盘点：南宁自贸区楼盘地图

　　8月26日,对广西人民而言,是个喜大普奔的日子。广西自贸区获批!南宁、钦州、崇左三个城市组成了广西自贸区黄金三角。南宁可谓广西自贸区的“头部城市”，四至范围都落在了五象。南宁片区自贸区具体范围有什么楼盘？

　　从广西自贸区南宁片区具体范围看，主要划在五象核心区、五象湖、良庆大桥南和五象南四大板块，其中25个主要在售和即将推出的楼盘将直接受益。

　　昨天我们已经论述，很多地方获批自贸区后，产生“挂牌效应”，楼市成交迅速放大，房价也局部快速上涨，而后逐渐回归正常。

　　随着中国—东盟信息港的建设，五象新区数据产业将加快推进发展，也意味着五象新区迈进“产城融合”的新阶段。

　　位于五象南的中新南宁国际物流园，被列入“国际陆海贸易新通道”广西重点建设项目，未来这一板块的交通、商业、教育等配套设施将得到进一步强化。

　　作为新晋自贸区的重点板块，五象新区又多了一重利好。那么，五象核心区、五象湖、良庆大桥南和五象南这4个板块，有哪些楼盘可以入手呢？

　　其中核心区有云星·时代广场、彰泰·滨江学府、万科·金域中央等，这一板块开发相对较早，目前配套多已呈现，生活氛围也较浓厚，但也是整个区域的房价高地，主力价1.5万~1.8万元/㎡。

　　五象湖板块有华润·二十四城、中南·紫云集、彰泰府、金科·博翠山等在售项目，公寓、精装高层、洋房等产品都有，主力价在1.2万~2万元/㎡不等。

　　而南宁的高价地项目龙光·天瀛和建发、新希望的新项目都聚集于此。这是五象最炙手可热的板块，地铁、学区、公园样样全，买住宅一般靠抢。

　　良庆大桥南板块目前楼盘也较为集中，檀府印象、龙光·玖誉湖、华润置地·悦年华·润府、五象澜庭府等，目前主力价1.2万~1.3万元/㎡。相对核心区，价格相对低，但资源不差。

　　而五象南，相对其他板块是个后起之秀，万科·星都荟、龙光·玖珑郡、荣和·五象学府等，都是目前楼市的热点楼盘，价格在1.1万~1.25万元/㎡。

　　推荐理由：2.3低密度新中式府院，小区及周边配套齐全，一路之隔是五象小学，约200米有龙堤中学，距离五象滨江公园、在建的地铁4号线期

　　推荐理由：位于邕江南岸，距邕江不足百米，景观资源优越。周边有广西文化艺术中心、南宁市博物馆、五象滨江公园等。改善购房者可关注。

　　推荐理由：地铁3号线庆歌路站上盖物业，紧邻在建的宜家综合体项目。内规划约2.5万方万科里商业和两所幼儿园，南有小学、中学规划用地。

　　推荐理由：双地铁物业，地铁3号线号线东延线交汇于此。华润万象汇（在建）商业之上，周边生活社区、中小学校等已成熟。投资、办公，可重点关注。

　　推荐理由：周边资源丰富，五象新区第一实验小学、南宁三中五象校区等在侧，距地铁2、3号线米左右，华润、宝能等商业在旁。

　　推荐理由：北有五象湖公园，东临南宁四中五象校区，自身规划有幼儿园，距离在建的地铁2号线米。限价地，价格相对有优势。

　　推荐理由：金科博翠山主打“改善”，是金科“博翠系”高端项目。目前主推的户型偏大，总价较高，适合改善型。

　　推荐理由：距在建的地铁2号线米，周边学校众多。产品以中小户型为主，刚需、刚改或是投资都可纳入考虑范围。

　　推荐理由：龙光高端“天系”作品，临近地铁3号线平良立交站，周边聚集五象新区第四实验小学、第一实验幼儿园、五象湖公园等丰富优质资源。

　　推荐理由：华润首个城市高端康养综合体，依湖而建，自配颐养社区、健康生活馆、康复中心、滨湖精品住宅、集中式商业街区等。近期毛坯新品推出十分抢手。

　　推荐理由：上半年南宁销冠盘。近地铁4号线良庆大桥南站（在建），交通便捷、配套丰富，紧邻五象总部基地、广西体育中心，共享核心区配套，价格又比核心区有优势。

　　推荐理由：距离地铁2号延长线米，自身规划幼儿园，周边有南宁三中、五象实验第一小学等学校，同时还规划小学、中学等教育用地。

　　推荐理由：地块旁即是BRT2号线玉洞新良路口站。项目自身配置 15个班幼儿园，周边有规划小学用地，还有良庆初中、五象湖初级中学等学校，坐享五象湖公园、明安医院等公共资源。

　　推荐理由：万科在南宁首个产城综合体项目，打造集居住、商办、教育、商业等功能于一体的60万方产城综合体。位于综合保税区，直接受益区域建设利好。

　　推荐理由：五象中轴线平乐大道旁，周边有华润万象汇、宝能、合景商业综合体。项目住宅临近尾声，目前仅商用公寓在售。

　　推荐理由：南宁一中五象校区旁，容积率3.0，周边有地铁3号线，自带星级会所、商业街、15个班幼儿园、8万㎡新亚洲风情园林。

　　推荐理由：打造320万㎡生活大城，是集居住、商业、教育、休闲为一体的综合性人居大城。项目预计月底开盘，精装销售。