土拍快报|旭辉首进兴宁！8.91亿拿下九曲湾农场158亩地

土拍快报|旭辉首进兴宁！8.91亿拿下九曲湾农场158亩地致我们暖暖的小美好   10月14日，位于兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内的GC2020-094地块成功出让，出让面积157.584亩，由旭辉集团以8.91亿元底价成交。其中A地块成交单价为740万元/亩，成交总价10030.7万

  10月14日，位于兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内的GC2020-094地块成功出让，出让面积157.584亩，由旭辉集团以8.91亿元底价成交。其中A地块成交单价为740万元/亩，成交总价10030.7万元（折合1亿元），楼面价3000元/㎡；B地块成交单价为549万元/亩，成交总价79071.921万元（折合7.91亿元），楼面价2900元/㎡。据了解，此次为旭辉首进兴宁区。

  地块附近路网发达，享两横三纵（两横：昆仑大道、长虹路；三纵：松柏路、三塘南路、在建蓉茉大道）交通路网；商业配套有在建首创奥特莱斯；周边学校九曲湾小学、三塘镇中心小学、以及十四中学等；附近自然资源配套丰富，乡村大世界、十里花卉长廊、九曲湾温泉、嘉和城温泉、在建华夏博物馆等休闲娱乐场所环绕；附近在售楼盘有、绿地城、华夏院子、碧桂园时代城(免费看房)、嘉和城等。

  国悦九曲湾三期碧景园新品75-116㎡(建面)小高层预计11月发售，价格待定；另有别墅、联排210-285㎡(建面)在售。绿地城·十里春风推出建面约160-200㎡新中式合院，均价为14000万元/㎡。四期14#约113-138㎡(建面)新品，8字头起。

  出让地块基本情况及主要规划设计要求

  GC2020-094地块位于兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内，出让总面积为105056.13平方米（折合157.584亩），由两个宗地组成，其中：

450102101215GB00124宗地（以下简称A地块）实际出让面积为9036.55平方米（折合13.555亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年；

450102101215GB00125宗地（以下简称B地块）实际出让面积为96019.58平方米（折合144.029亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、文化设施用地，土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、文化设施用地50年。

  主要规划设计条件：

  A地块容积率＞3.0且≤3.7，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米，计容建筑面积中，零售商业建筑面积比例占12%-15%，其余为城镇住宅；

  B地块容积率＞2.0且≤2.84，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米，计容建筑面积中，零售商业建筑面积比例占17%-20%，文化设施建筑面积比例占4%-5%，其余为城镇住宅。

  该项目须配建12班幼儿园一处，位于A地块东侧（不纳入出让范围），用地面积约6120平方米，建筑面积不少于4320平方米。其他配建要求：在B地块内配建一处智力运动场馆，总建筑面积不少于11000平方米。其他规划设计要求按《广西壮族自治区农垦局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：NKTJ2019-002）的规定执行。

  A地块出让起始价为人民币740万元/亩，竞买保证金为人民币2100万元；B地块出让起始价为人民币549万元/亩，竞买保证金为人民币15900万元。