土拍预告|起始价836万元/亩！龙岗136亩一线江景地11月18日出让

土拍预告|起始价836万元/亩！龙岗136亩一线江景地11月18日出让爽tv高清双视网    10月16日，南宁市自然资源局发布南宁市2020年第一百零五期国有建设用地使用权公开出让公告，公告显示，将出让位于良位于邕宁区坛瑶街以东、江湾路以西GC2020-111地块，该地块包含两宗

   10月16日，南宁市自然资源局发布南宁市2020年第一百零五期国有建设用地使用权公开出让公告，公告显示，将出让位于良位于邕宁区坛瑶街以东、江湾路以西GC2020-111地块，该地块包含两宗地：

  其中450109100208GB00584宗地（地块一）为出让用地，实际出让面积为90546.55平方米（折合135.820亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年；450109100208GB00585宗地（地块二）为地块一配套幼儿园用地，不在出让范围，实际面积为6120.25平方米（折合9.180亩）,划拨给地块一竞得人。

  地块一规划容积率＞2.0且≤2.5（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅），拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其他未尽规划事宜必须满足《南宁城市规划管理技术规定》（现行版本）及《南宁市建筑工程规划指引》的要求，否则须降低容积率；建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米，沿邕江第一排建筑限高控制在24米以内；沿江第二排建筑控制在40米；其余建筑限高60米，地块内建筑总量（不超过10%）可局部突破限高（不超过20%）；每百户须按不少于30平方米建筑面积设置社区居家养老服务用房，且单处用房建筑面积不得少于300平方米，并符合南府规[2019]24号文的要求；居民健身设施室内不少于0.1平方米/人建筑面积或室外不少于0.3平方米/人用地面。物业管理用房根据《广西壮族自治区物业管理条例》的要求进行设置，并应方便进出；社区管理用房根据《南宁市城市规划管理技术规定（2011年版）》要求进行设置；对外开放公厕不少于一座，每座建筑面积不少于60平方米/座，沿规划路设置，并独立对外开放；垃圾收集点不少于1处。每百户按不低于20平方米设置婴幼儿照护服务场地，建设必备的服务设施及安全配套设施，并于住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门，须符合桂政办发[2019]102号文要求；须设置农贸超市一处，建筑面积不少于1500平方米，设置于一、二层。

  地块二规划容积率＞0.7且≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米，须设置垃圾收集点不少于一处。须配建一所不少于12班的幼儿园，由地块一竞得人出资建设（含划拨价款92万元/亩和建安费用），幼儿园建成后，幼儿园的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权需无偿移交（转让）政府，无偿移交（转让）所产生的一切税费由该土地竞得人承担，政府不承担任何费用，具体移交方式由教育部门和城区政府明确。幼儿园需按照国家相关规范落实无障碍设计和考虑安全防护问题，防高空坠物等，同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（现行版本）和《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求。

  GC2020-111地块采用挂牌交易方式公开出让，最终按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。出让起始价为人民币836万元/亩，竞买保证金为人民币22209万元。

  从GC2020-111地块位置上看， 该地块拥有一线江景，区域内有威宁邻家龙岗东广场、南宁市邕宁高级中学、邕宁区人民医院等，目前地块周边各项配套设施正完善中，周边在售的楼盘有世茂金科博翠江山、金科博翠天宸、彰泰江景湾、大唐盛世旭辉府等。

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