一周楼市速递丨上周南宁935套房源拿证 大唐院子首开95折!

一周楼市速递丨上周南宁935套房源拿证 大唐院子首开95折!彭禹繁    广西三月三假期来临，各大房企花式促销，不放过任何一个营销节点，南宁楼市2021年1季度商品房供应量为248.56万㎡，同比上涨13.65%；成交面积241.16万㎡，同比上涨20.77%，成交量上涨幅度明显

   广西三月三假期来临，各大房企花式促销，不放过任何一个营销节点，南宁楼市2021年1季度商品房供应量为248.56万㎡，同比上涨13.65%；成交面积241.16万㎡，同比上涨20.77%，成交量上涨幅度明显。

  根据克而瑞最新发布的数据显示，2021年第15周（4月5日-4月11日），受江南区房源集中签约影响，南宁商品住宅成交均价12928元/㎡，环比下降4.9%。从成交上均价上来看，自今年以来，南宁楼市成交量稳步回升，成交价稳定在1.3W+左右。  

  1.上周拿证情况

  上周南宁共拿5张住宅预售证，共计935套住宅房源拿证，预售面积114609.45㎡。备案价最高位美的悦江府的5号楼。

  从数量上来看，路桥壮美山湖锦绣组团拿证房源最多，总共312套房源拿证，拿证楼栋为13/15号楼，总预售面积29088.04㎡，13号楼建面约60.43-120.52㎡，备案价16458-17986元/㎡，15号楼建面60.3-120.94㎡。

  北投荷院210套房源拿证，预售面积为24712.86㎡，拿证楼栋9/12/13/17号楼，9号楼建面为88.36-115.51㎡，备案价9531.2-12268元/㎡，12号楼建面为88.36-115.51㎡，备案价10525-13266㎡，13号楼建面约120.25-128.16㎡，备案价9516.4-15639元/㎡，17号楼建面约136.61-142.03㎡，备案价9932.3-13113元/㎡。

  美的悦江府130套房源拿证，总预售面积20515.03㎡，拿证楼栋3/5/6号楼，3号楼建面98.33-128.63㎡，备案价14982-18405元/㎡；5号楼建面159.94-171.85㎡，备案价22559-29081元/㎡，6号楼建面140.28㎡，备案价17269-22595元/㎡。

  蓝光芙蓉山悦128套房源拿证，总预售面积14269.12㎡，拿证楼栋7/10号楼，7号楼建面95.42-116.06㎡，备案价10362-12688元/㎡；10号楼建面136.34㎡，备案价12217-13270元/㎡。

  盛科城三期127套房源拿证，总预售面积26024.4㎡，拿证楼栋C3楼栋，建面179.29-728.64㎡，备案价17603-21873元/㎡。

  2.南宁近期即将开盘及周末活动情况

  据乐居不完全统计，本周开盘项目有大唐院子，招商樾江府营销中心开放。

  本周周六（4月17日）大唐院子首次开盘， 项目位于良庆区书林路15号，此次开盘推出的是1#楼建面约95/113㎡三至四房湖院高层、13#楼建面约140㎡合院；毛坯交付。

  据悉，大唐院子1#楼、13#楼均已拿到预售证，其中1#楼高层共230套房源，总层高33层，2个单元、两梯四户设计，拟售单价为12843-15581元/㎡；13#楼合院共8套房源，拟售单价为26491-28747元/㎡。  

  大唐院子五象新区良庆大桥南板块书林路上，是总部基地和龙岗两个CBD的中轴，毗邻地铁四号线楞塘站和阳峰公园。周边有那安快速路、玉洞大道、五象大道等主干道，项目拥有地铁、环城快速路、BRT等多维交通组合，方便快捷。

  周边商业有万达茂、天誉MALL等，目前万达茂商业已成型，吃喝玩乐应有尽有。

  周边教育资源有：贝贝幼儿园、衡阳路小学、良庆区初级中学、规划中小学等，能满住业主小孩的教育需求。

  大唐院子是五象大道之上，首个3.0低密合院住区，规划高层+合院的均衡产品形态，占据城市第二大道+双环+双铁立体路网，接通双城，联动全国；享有城市公园生态廊道、众多商政配套。  

  本次开盘项目推出1#楼建面约95/113㎡三至四房湖院高层、13#楼建面约140㎡合院，开盘，诚意登记享95折优惠，另，大唐地产公司推出“三月三 一起玩转潮时代”活动，时间4月14日-18日。一重礼：3.3元享3万元购房优惠；二重礼：天降万金33万，总经理直播抢33万元钜惠；三重礼：三人成团享额外99折；四重礼：每天33套特惠房源限时大秒杀；五重礼：到访油礼豪气送。