“内卷”来袭？南宁楼市7字头楼盘层出不穷！

“内卷”来袭？南宁楼市7字头楼盘层出不穷！北京到吉林火车时刻表    近日，有网友提问“刚需购房的机会来了吗？发现南宁很多楼盘打折促销，有的楼盘原本卖9000元/㎡的，现在7字头了，楼盘开始内卷啦？”那么市场情况是怎样的？   据克而瑞监测数据显示，2021年

   近日，有网友提问“刚需购房的机会来了吗？发现南宁很多楼盘打折促销，有的楼盘原本卖9000元/㎡的，现在7字头了，楼盘开始内卷啦？”那么市场情况是怎样的？

  据克而瑞监测数据显示，2021年5月南宁主城区（未统计武鸣区）商品住宅新增供应约56.12万㎡，同比下降5.93%，环比下降21.90%；成交面积约70.79万㎡，同比下降34.53%，环比上涨37.88%；成交均价13472元/㎡，同比上涨11.75%，环比上涨1.19%。今年5月南宁商品住宅供求量同样也是创下了近3年同期的新低。但在今年，5月的成交量却已是1-5月的最高值。

  从数据可以看到，与去年同期相比无论是供应量，亦或是成交量，都有下滑的趋势。据分析，南宁今年新房销售比较低迷，主要是前两年楼市比较火热，目前处于降温周期。

  在这种市场环境下，又进入一年的年中，楼盘为了抢占市场份额回笼资金，那么就不能理解，打出7字头起的价格。据乐居观察，目前打出7字头的楼盘主要来自兴宁东、邕宁区八尺江一带及江南区沙井附近。

  如位于兴宁区的悦桂旭辉福弈和庭目前接受预约，预约1000元抵20000元，首推高层2号、12号楼，建面约75-118㎡毛坯二至四房，7xxx元/㎡起。但据了解，只是寥寥几套，主力价格还是在9200~9500元/㎡。

  另一个兴宁区楼盘则是绿地城，推出建面约158-260㎡装修房，7字头起。

  同样，位于邕宁区的滨江锦湾建面约78-105㎡毛坯三至四房在售，7xxx元/㎡起，首付4万起，可分期可公积金。不过，据悉，目前7字头起的价格已没有，而均价8800元/㎡。

  而江南区则是奥园瀚德誉江南建面约89-132㎡毛坯房在售，7888元/㎡起。关注这个楼盘的都知道，该项目首开时，同样打出7字头起。

  目前南宁楼市整体均价过万的背景下，楼盘开始打起促销战，是否意味着南宁楼市“内卷”了？其实不然，我们可以看到目前南宁很多市场上热门的区域的热度不减，且市面上很多高端项目层出不穷。

  部分楼盘价格打得较低其实跟项目所在的区位有关，南宁楼市区域分化还是比较严重的，热门的板块仍然保持一定的热度。不过，可以看到，进入今年的下半年，很多房企为了回笼资金，还是给购房者让惠，但大幅度降价不存在。购房者可以结合自己的实际购买力进行购买。

  据乐居梳理发现，目前临近端午将近不下10个楼盘推出优惠。另外，端午期间像金悦湾、荣和城市之门、雍江臺等不少新盘或样板间开放或推出别的活动，以此来吸引购房者的关注。

  除了上述的优惠活动外，南宁有保利领秀前城、荣和五象院子、金科城、江宇梦想小镇、威宁青运村、南宁空港恒大文化旅游城、大唐中南紫云印象、大唐院子、大唐臻观、大唐世茂锦绣世家、阳光城大唐世家、大唐盛世旭辉府、合景泰富叠翠峰、熙岸世家、五象澜庭府、南宁阳光城江山璟原、南宁恒大悦龙台、北投荷院等20个楼盘参与天猫好房1元秒杀1平方的活动。

  6月6日至27日期间，用户在1元店选择心仪楼盘并报名，就有机会在6月28日的“好房盛典”上，竞逐1元钱秒杀好房1平方米的重磅福利。成功秒杀到“1元楼盘补贴券”且满足补贴发放条件的用户,可获得与所认购楼盘1平方米售价（不高于49999元）等额的补贴红包。

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