青秀生态豪宅！阳光城江山璟原打造南宁必看优选好房

青秀生态豪宅！阳光城江山璟原打造南宁必看优选好房潍坊网络推广    5月17日起，乐居百城联动，在全国寻找“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目。   乐居通过所

   5月17日起，乐居百城联动，在全国寻找“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目。

  乐居通过所在版块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析，今天解锁的好房是：南宁阳光城江山璟原，一起看看吧。

  区域概述

  南宁阳光城江山璟原位于南宁市青秀区，青秀区作为南宁市核心城区，地处华南经济圈、西南经济圈、东盟经济圈的结合部，是“西南地区 + 粤港澳大湾区”前后两端的中继站枢纽通道中心，是多区域合作地缘经济的中心。

  青秀区是南宁的政治、金融、CBD、商贸和文化旅游中心，还是广西教育和医疗水平最高的城区。该区域开发已接近饱和，各项配套完善，是一个成熟的区域，华润万象城、龙光世纪、会展中心、地王大厦、南宁东站等地标性建筑均坐落于此。

  板块概述

  南宁阳光城江山璟原位于柳沙板块，柳沙半岛是天然形成的半岛地形，三面环水，临近邕江，有着得天独厚的自然条件，周边3公里范围内有青秀山风景区、400亩柳沙公园和邕江滨水公园，绿化以及景观资源十分丰富。

  柳沙半岛处在南宁城中区，与其他各大城区相互围绕，因此跨越城区更加便利，另外随着南宁对于东盟-自由贸易区的战略发展规划逐步实施，与世界的交往日趋密切，南宁在柳沙半岛设立了荔园山庄作为国宾接待区，以此为核心的柳沙半岛是“国宾区”这一概念也日渐清晰。出则繁华，入则静谧形容的就是柳沙国宾半岛，这也是青秀区最早规划的富人居住区。

  轨道交通

  南宁阳光城江山璟原项目2公里范围内有地铁3号线青秀山站，可直达五象新区和兴宁区，与1号线和4号线无缝衔接，通达全城。

  公共交通

  南宁阳光城江山璟原周边有多路公交经过，柳沙路口公交车站有12路、26路、35路、56路、B27路经过，可达南湖广场、南宁三中、五象总部基地、广西体育中心等地；英华路中公交车站有121路、118路经过，可达南宁南站、江南客运站、青秀山、万象城、会展中心等地。

  自驾

  南宁阳光城江山璟原位于柳沙国宾半岛柳园路1号，项目三公里范围内有2条主干道，竹溪大道，往西可跨过葫芦鼎大桥到达江南区，往北可连接厢竹大道快速到达兴宁区；还有荔滨大道，环绕在柳沙半岛的南面，无缝衔接南宁大桥和五象大桥直通五象新区；周边还有凤岭南路、青山路、英华路、柳象路、柳园路、柳沙路等交通路网，出行便捷，但上下班高峰期会有短暂的拥堵。

  教育配套

  南宁阳光城江山璟原周边2公里范围内有多所幼儿园，还有滨湖路小学(英华校区)、南宁市第三中学、柳沙学校中学部等，除此之外，项目周边还规划有多所学校，如荔英中学(规划中)、荔英小学(规划中)等，大学有广西医科大学。

  医疗配套

  南宁阳光城江山璟原2公里内有多所医院，如广西自治区工人医院、广西壮族自治区江滨医院、广西医科大学第一附属医院、广西壮族自治区人民医院等，均是权威医疗机构。

  其他配套

  南宁阳光城江山璟原临近青秀山，周边有荔园山庄、荔园高尔夫会所、青山书院、青秀山风景区、滨水公园、柳沙公园等多重景观资源，是南宁主城区中生态环境最好的一个板块之一。

  在商业配套方面，项目所在的柳沙半岛靠近多个大型商圈，如五象总部基地、江南万达广场、会展航洋城等，近享宜家、五象航洋城、会展航洋城、江南万达等多个大型商业综合体，日常驾车可达，除此之外，周边生活氛围浓郁，入住率较高，有江滨农贸综合市场、青山菜市、柳沙市场、琅西菜市等满足周边居民的日常生活需求。另外，项目还规划建设7000m²双首层商业综合体和南宁首个下沉式的高端双会所。

  价格现状

  南宁阳光城江山璟原目前在售的大平层均价为23000元/㎡左右，带装修交付，周边的新房有保利君悦湾的大平层户型，价格在30000元/㎡左右，毛坯交付，周边二手房有华发国宾一号，二手房价格在20000元/㎡左右。

  价格潜力

  南宁阳光城江山璟原位于南宁的“富人区”柳沙半岛，周边三面环水，背靠青秀山等优越的自然景观资源，是改善型购房者的首选，今后随着该片区土地价值的攀升和越来越少的开发机会，阳光城江山璟原的价值还会有所上涨。

  户型分析

  南宁阳光城江山璟原4室2厅3卫改善型大平层户型，超大采光，阳光满屋，产品设计270°视野，大尺度保证每栋楼景观的完整性，三侧阔景阳台，舒适格局，大宅风范，中西L型双厨房，享受中西餐厨风味，卧室大尺度飘窗，尽享舒适阳光生活，双主卧设计，自带独立卫生间，预留足够大的收纳空间，给主人更加舒适的人居体验。

  项目亮点

  南宁阳光城江山璟原，位于柳沙国宾半岛，近享邕江北岸千米江滨公园，坐拥荔园山庄、青秀山和江滨公园，是南宁最宜居板块，也是豪宅的聚集地。

  阳光城江山璟原，是阳光城“璟原”壹号作品首发之作，旨在打造高品质的项目。阳光城自2017年入桂至今，匠造6城20盘，在2020年南宁房地产企业全口径销售金额中以170.89亿元的销售额排名第四，品牌价值显著。

  项目选用的物业是国家一级资质物业——阳光城物业，引进金钥匙管家，以国宾礼法的标准为业主定制专属一对一服务，小区采用人脸识别、自动呼梯、访客声波、APP 联动等智慧科技识别体系服务业主。

  阳光城江山璟原为改善人群打造，户型涵盖了2梯2户/3户的大平层和复式楼中楼，户户南北通透，自带12米超宽景观阳台，保证通风采光效果最大化。

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