2021楼市年中总结丨上半年南宁商品房成交超7万套 整体表现平稳

2021楼市年中总结丨上半年南宁商品房成交超7万套 整体表现平稳outlook2007    站在2021年的中轴线上，回顾上半场，南宁楼市整体表现如何？乐居广西通过土地、成交、供应、房价、新盘入市等多维度盘点2021年上半年南宁楼市的情况，为购房者提供更完善的楼市资讯。

   站在2021年的中轴线上，回顾上半场，南宁楼市整体表现如何？乐居广西通过土地、成交、供应、房价、新盘入市等多维度盘点2021年上半年南宁楼市的情况，为购房者提供更完善的楼市资讯。

【成交篇】

  据南宁市住房和城乡建设局、乐居新房整理统计数据显示，2021年上半年南宁商品房成交套数为73221套，同比2020年上半年增长3.61%；商品房成交面积为5995016.04㎡，同比增长3.77%。

  成交2月最低6月最高 整体颇曲折 呈W趋势

  从单月商品房成交量来看，成交整体态势颇为曲折，其中1月份受返乡置业、年终促销等因素影响，成交迎来了小高峰，成交套数达14222套；2月份主要受春节放假等因素影响，成交套数为7288套，为上半年成交量达最低值；3月、4月逐步市场逐步回暖，成交平稳上升，分别成交11896套、13147套；来到5月，预想中的“红5月”并未出现，成交套数为12181套；6月成交套数为14487套，达上半年成交量最大。

  从单月成交面积上看，前4月成交面积同比均呈上涨趋势，后两月同比均呈下降趋势。其中2月份与去年同比涨幅最大，达461.44%，主要原因是去年受疫情影响，南宁整个楼市几乎停摆，今年受疫情影响不严重，楼市恢复正常状态；其次涨幅排在第二位的是4月份，涨幅为4.62%。5月与去年同比降幅最大，下降17.41%，主要金融、信贷等政策影响，市场略显疲软。1月份成交面积最多，达1158466.99㎡；2月份成交面积最少，为589103.85㎡。

  三城区涨三城区降 良庆稳占成交榜第一

  从南宁各城区商品房成交情况来看，良庆区稳占成交榜第一，热度丝毫未减，成交套数为25075套，约占总成交量三分之一；青秀区以成交13027套排在第二，占比为18%；江南区以成交11271套排在第三，占比为16%；西乡塘区成交9559套、占比13%；兴宁区成交7528套，占比10%；邕宁区成交6267套，占比9%。

  在成交量涨跌幅方面，上半年南宁三城区成交上涨，分别为兴宁区、青秀区、西乡塘区；三城区成交下降，分别为江南区、良庆区、邕宁区。

  成交量涨幅最大的为兴宁区，同比上涨26.82%，主要是与去年同期相比，兴宁区的供应量有着明显提升，北投荷院、兴进珺府、万科第五园、中鼎公园首府、彰泰智谷、联发臻境、国悦·九曲湾等楼盘大量入市，其成交量也有明显上升；青秀区涨幅排在第二位，同比上涨10.9%；西乡塘区以同比上涨5.6%排在涨幅榜第三位。

  在成交跌幅方面，江南区同比下跌3.27%，跌幅最大；邕宁区同比下降1.99%；良庆区同比下降1.18%，虽然良庆区同比略呈下降态势，但依旧不影响其稳占成交量第一的宝座。

  在各城区成交面积方面，良庆区成交面积约202.77万㎡；青秀区成交面积约121.92万㎡；江南区成交面积约89.72万㎡；西乡塘区成交面积约69.22万㎡；兴宁区成交面积约62.03万㎡；邕宁区成交面积约49.57万㎡。

  总的来说，2021年上半年南宁总体成交较为平稳，但受“三道红线”、金融、信贷等政策影响，无论对开发商或是购房者，都较为艰难。下半年楼市表现如何，让我们拭目以待！

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