南宁交易场旧改易主，或为左手转右手？

南宁交易场旧改易主，或为左手转右手？红客网    近日，乐居在“2021百益集团品牌战略发布会”上获悉， 百益集团与合作单位 广西新和平置业有限公司（以下简称：新和平置业）正式签约，将合作开发朝阳路国税-南宁交易场片区（1期）旧改项目。由此，备

   近日，乐居在“2021百益集团品牌战略发布会”上获悉， 百益集团与合作单位 广西新和平置业有限公司（以下简称：新和平置业）正式签约，将合作开发朝阳路国税-南宁交易场片区（1期）旧改项目。由此，备受关注的朝阳路国税-南宁交易场（1期）旧改项目已经敲定由百益集团和新和平置业共同操盘。

（图1：交易现场）

  根据2015年3月24日的招标结果显示，该旧改项目公示了三个中标候选人，第一中标候选人为广西新和平置业有限公司，此次也是无悬念摘得朝阳路国税-南宁交易场片区（1期）旧改项目。此外，新和平置业在南宁开发的项目还有南宁大和平商贸批发城和大和平•华西茗城等。

（图2：招标结果显示）

  乐居通过企查查查阅获悉，今年年初新和平置业股东变更，其中周红占股80% ，许冰占20%，最终受益人为周红，而周红同时为广西百益集团董事长。

（图3：企查查数据）

百益集团在2004年进入广西，在南宁操盘过多个地产项目，如百益上河城（南宁绢纺厂旧改）、与当代置业合作开发的当代锦园ΜΟΜΛ（北湖水泥厂旧改）、香域中央、牛顿@苹果（原“四季花都”）、凤岭唐宁公馆（原为“英伦十八”二期住宅项目）等。

占地28.67亩，规划住宅、商业、工业用地

  从住建局在2020年8月在官网公示的，朝阳路国税-南宁交易场片区(一期)旧城改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案中获悉，朝阳路国税-南宁交易场片区（一期）旧城改造项目位于朝阳路、济南路、杭州路、南京路、上海路等道路围合区域。土地级别分别为：工业一级，住宅二级，商业一级。

（图4： 安置方案图）

  从方案中了解到，项目用地总面积约19067平方米（折合28.67亩）；被征收建筑面积约59713.3平方米，其中住宅面积约13195.06平方米，非住宅面积约38359.24平方米，构筑物面积约8159.00平方米；涉及被征收人约112户，被征收单位10个，房改房户约102户（具体数据以实际签约为准）。

（图5： 朝阳路国税-南宁交易场片区(一期)旧城改造项目范围）

南宁交易场入列城市更新

  说起南宁的购物商圈，现在大家一定会提及会展航洋城、万象城、江南万达等商业综合体，但南宁商业发展的1.0，是在南宁交易场所在的朝阳商圈一手撑起的。

  南宁交易场位于兴宁区的朝阳商圈，济南路17号，1986年2月建成开业，周边紧邻南宁火车站，客流量巨大，是南宁市规模最大的综合商品批发、零售市场之一，南宁交易场曾势头火热。

  但随着电商贸易的兴起，和南宁商业地产的建设加快，各大商业配套落地，朝阳商圈的商业价值被削弱，后来居上的是万象城、航洋城、万达广场等高端商业巨头，成为南宁休闲娱乐的代名词，南宁交易场的处境不容乐观，这个陪伴了南宁几代人的交易市场，也即将落幕。

  如今南宁交易场纳入旧改的大军，虽有不舍，但确是南宁城市更新进程中不可缺少的一部分。至2020年止，南宁交易场已经伴随南宁人走过了34年的岁月，见证了南宁商业成长的变迁，未来这块土地将会打造什么样的产品，乐居将会持续关注。

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