【新家】南宁江山御景2期亮交房成绩单

【新家】南宁江山御景2期亮交房成绩单菏泽信息 2021年四季度伊始，乐居将紧扣主旋律，以策划为抓手，全程记录行业热点。即日起，乐居财经&推出全新重磅栏目《新家》，记录中国40城买房人的收房时刻，记录他们的欣喜和失望，记录他们走

2021年四季度伊始，乐居将紧扣主旋律，以策划为抓手，全程记录行业热点。即日起，乐居财经&推出全新重磅栏目《新家》，记录中国40城买房人的收房时刻，记录他们的欣喜和失望，记录他们走进“新家”的故事。

2021，让我们辞旧迎新住新家。

今天是南宁【新家】的第一期，乐居现场直击江山御景2期交房现场，质量如何一起来感受一下吧。

江山御景2期位于良庆区博艺路2号，交通位置很好，位于五象新区蟠龙板块，从业主窗户可看到五象总部基地。2期距离邕江约300米，距离地铁4号线最近的站点约1公里。旁边有五象小学、龙堤中学、良庆区第三实验幼儿园，威宁邻家广场等，生活、读书都便利。当时的平均房价在精装1.7万元/㎡左右，尾盘也有1.4万元/㎡的价格，在当时销售情况还是不错的，10月23日，乐居实地探访了业主的交房现场。

首先，小区的整体外观简洁，道路平直，园林绿化美观大方，还有专属的儿童游乐园。交付现场挂满了红灯笼，铺上了红地毯，欢迎业主喜收新房。

因为2期只有200多户，所以交付的楼栋不多，当天在工作人员的引导下，业主在半个小时之内就已经办好相关的交房手续。

根据指引我们很快就找到了相应楼栋，楼栋的架空层有格栅吊顶和瓷砖，还贴心的准备了业主信箱；进入入户大堂后，电梯厅十分宽敞，还配备有一台电视屏幕，整体干净整洁，铺设有瓷砖和吊顶，采光较好。

一般来说每层楼的公共区域都配置有消防设施，项目贴心的把消防栓做了隐藏处理，并且轻轻一摁就能打开，不占用过道的空间也不用担心小孩子不注意磕碰。

我们随机找到了一户正在验房的业主，这是一套140㎡左右四室两厅两卫南北通透的户型，整体采光通风较好，但因楼层较低，有一间次卧的采光并不是很好。

验房师已经验完了木地板和瓷砖，只发现入户玄关瓷砖有几块空鼓，木地板有几块有小的松动，其余无太大问题。

进入业主的家中可以看到，室内卫生情况较好，没有脚印灰尘和施工垃圾，已经能基本达到拎包入住的标准了。

该项目是精装交付，所以不少配套一应俱全，交付标准配置有油烟机、燃气灶、消毒柜、橱柜、全屋空调、淋浴、马桶、洗手盆、电视背景墙、吸顶灯、射灯、入户鞋柜等，此外，入户玄关处还有贴心的交房大礼包。

在验房的过程中，可以看出业主对新家还是较为满意的，并且已经开始准备定制家具入住。

乐居现场采访了业主和验房师，业主表示，房子是在2020年年中买的，当时的房价大约1万4出头，当初是奔着改善型需求而来，刚好楼盘定位纯改善，而且位置好，距离邕江约300米左右，靠近五象总部基地，交通便利，商业配套完善，所以看中就下手了。

业主表示目前不打算马上搬进去住，目前小区的物业费大约是2.68元/㎡/月，业主已经交了一年。车位方面，当初觉得车位比较贵，大约17万，所以暂时选择观望的态度。

对于今天的验房结果，业主表示比较满意，基本都达到了自己的预期，整体没有大的问题，只有小瑕疵，也在接受范围，可以看出开发商比较用心，而且和当初样板房的标准基本上一致，承诺的也基本都做到了。

关于满意的地方：1、生活阳台较大，可以放置较大的热水器外机；2、地板美缝做得比较好；3、木地板整体质量感觉不错。

不满意的地方：1、朝北的大阳台小了点，空间感还不足，后期再看如何利用阳台空间；2、一间次卧采光不是特别好，有点心里落差。

同时业主也表示，对小区内的环境没有寄予过多的期望和要求，当初买房是看中它靠江的位置，如果小区内的环境不好可以走江边。

谈到今天验房的感受，验房师表示，今天的验房过程比较顺利，整体感觉装修水准较高。一进门看到保洁做的很好，特别的干净，能看到开发商的用心。验房的过程中没有发现大的问题，只有些许小毛病，根据其多年的验房经验来看，装修标准可堪比万科。

最后，用一张照片完成这次探访，恭喜江山御景2期的业主抵达“新家”。

以上就是今天的全部内容，欢迎留言区评论！

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LEJU

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