正地铁口、建面约1万㎡！凤岭北将新增一条地铁商业街

正地铁口、建面约1万㎡！凤岭北将新增一条地铁商业街傻仙丹帝txt下载 为进一步综合利用地下空间，集约利用土地资源，东方尊府项目将增设2213.15平方米地下商业及对地下室设计方案进行调整，该调整方案在自然资源局官网进行公示。 该项目位于青秀区高

为进一步综合利用地下空间，集约利用土地资源，东方尊府项目将增设2213.15平方米地下商业及对地下室设计方案进行调整，该调整方案在自然资源局官网进行公示。

该项目位于青秀区高坡岭路3号，临近轨道1号线百花岭站，土地类型为城镇住宅、批发零售、商务金融（办公）用地。 项目将在维持原批地下面积不变前提下，调整项目地下室功能布局，增设地下商业；同时提出因项目开发建设需求，拟调整项目C区商业楼女儿墙设计方案。调整内容如下：

（一）将项目原批 地下一层2213.15平方米非机动车库及设备用房调整为商业用途，相应调整非机动车位布置及非机动车库出入口。

（二）建设单位提出为解决原批方案设备用房预留不足等问题，并根据南宁市城乡规划设计研究院有限公司编制的《东方智尊堡综合体项目交通影响评价报告》分析结论， 拟将项目机动车位由原批2955个调整为2807个，相应调整地下二至四层机动车位（含无障碍车位）及设备用房布局，并将原规划机械停车位调整为普通停车位。

（四）项目拟在原批C区商业楼北立面图aF轴至aD轴处女儿墙与原批西立面图1/a9轴至1/a8轴及a14至a15轴处女儿墙上增开洞口，并将原批西立面图1/a17轴至a14轴女儿墙屋顶面标高由30.15米调整为局部29.65米及局部28.95米。

（五）上述调整内容不涉及东方智尊堡项目建筑布局、建筑轮廓等调整。调整后，东方智尊堡项目容积率6.0、建筑密度44.66%、绿地率28%仍保持不变，新增地下商业2213.15平方米。相关调整内容及具体数据请详见公示图。

经过调整，东方尊府地下建筑面积不变，但地下商业面积增加了；机动车库面积不变，但减少了148个机动车位；非机动车库面积减少，但非机动车位不变。

依托地铁的便利，商业更容易被带动，增加地下商业街的规模一方面有利于居民生活便利，对商业配套是一个补充，另一方面地铁口是一个人流聚集的场所，商业街发展起来对该区域的发展也是一大利好。

目前南宁城区内发展得较好的地铁商业街有西大地铁商业街、万象城地铁商业街等。

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