楼盘测评|五象南千亩大盘 建工城年底交房9字头能入手吗？

楼盘测评|五象南千亩大盘 建工城年底交房9字头能入手吗？青岛海尔招聘    建工城是位于五象南的千亩大城，项目占地约1200亩，是一座320万㎡的生活大城。目前推出93-161㎡户型，户型利用率高，选择多样，适合刚需以及初次改善置业的人群。建工城目前为准

   建工城是位于五象南的千亩大城，项目占地约1200亩，是一座320万㎡的生活大城。目前推出93-161㎡户型，户型利用率高，选择多样，适合刚需以及初次改善置业的人群。建工城目前为准现房状态，推出买房送车位等优惠。部分特惠房源9字头起，毛坯房交付。

  地段位置 地处五象南

  建工城位于五象新区的五象南版块，作为城市向南重点建设板块，南宁五象南—东盟国际物流基地不仅汇聚了南宁综合保税区、中国-东盟国际物流基地、中国-东盟信息港三大核心产业群，以链接东盟多国现代产业；还聚集了公共服务设施、教育、道路交通、自然环境等多业态配套；更是广西自贸区南宁片区的核心区域。

  该片区重点发展加工贸易、跨境电商、现代物流等产业，是未来五象产业聚集区。目前南宁大力导入产业，目前导入的产业有中新南宁国际物流园、万纬物流、复星国药、太古冷链、百世汇通、信泰云链等品牌物流企业，虽说目前还处于发展的阶段 ，但随着产业的导入，未来将带来大量就业岗位，激活片区的经济发展活力。

  产品特色 全配套生活大城

  建工城位于五象新区平乐大道与华安路交汇处，是由实力雄厚的国企建工集团旗下的大都投资打造，是一座320万㎡生活大城。项目占地约1200亩，容积率为4，绿化率为35%，总户数13896户。建工城规划打造集居住、商业、教育、休闲为一体的综合性人居大城，建成之后，将是一座可容纳超10万人的“城中之城”。

  建工城自身配套22万㎡商业体，涵盖1.5万㎡购物中心、3600㎡生活超市，以及风情商业街等商业配套设施。自身规划五所学校，其中3所幼儿园，2所小学，学校就设在小区内部，目前，海辉路小学以及南宁市良庆区金海路幼儿园已开学。

  此外，项目规划约28万㎡英伦风情园林，超35%绿化率，配备全龄互动社区，部分园林实景已呈现。

  建工城从2015年开始建设，这个1200亩的大城分9个地块进行，其中康园/知园/悦园/华园/皓园等地块部分楼栋年底交付交付。皓园/御园部分楼栋预计2022年上半年交付。

  建工城目前在售约93-161㎡户型，目前为准现房状态，目前推出买房送车位等优惠。部分特惠房源9字头起，毛坯房交付。

  户型分析 高拓展户型 得房率高

  建工城目前在售约93-161㎡户型，户型选择多样，从三房到六房都有，可满足刚需，以及改需置业的人群，户型得房率高，可拓展空间大。

  108㎡3+1房2厅2卫，4房设计，绿化阳台可改成书房或者卧室，三房变四房。整个户型较为方正，设计两个阳台，厨房配有生活阳台，客厅拥有绿化阳台。客厅开间达4米，作为108平的4房来说，这个开间的客厅非常开阔。

  双卧室朝南，带飘窗，采光较好，主卧带独立卫浴。由景观阳台改的卧室朝西，夏季的下午受一定西晒的影响。

  交通出行 公共交通尚未完善 以自驾为主

  轨道交通：五象南板块目前没有开通地铁，规划中的地铁3号线延长线贯穿平乐大道，地铁站口（规划中）保税中心站就在社区旁，建成后将大大方便业主出行。目前距离最近的是地铁2、3号线换乘站平良立交站，距离建工城约2.5公里。

  公共交通：周边公交车线路较少，项目距离平乐华安路口(公交站)约300米距离，有W13路、809路公交车经过，乘坐W13路公交车可前往南宁一中五象校区、五象湖公园等地；乘坐809路车可前往那马客运站、万象汇、江南客运站等地。

  自驾：周边路网逐渐完善中，在项目范围约2公里内，目前已通车的主干道有平乐大道，紧邻项目，可以到达五象湖和五象总部基地，平乐大道为双向八车道，道路较为通畅，还有南宁绕城高速可快速到达其他城区；其它路网有振邦路、金海路、华威路、海德路等，另目前尚待建设的有华安路（在建）、丰华路（在建）、利华路（在建）等交通路网。

  平乐大道

  周边配套齐全 满足日常所需

  教育配套：建工城自身规划有5所学校，目前，海辉路小学以及南宁市良庆区金海路幼儿园已开学，首批小业主已入学。1公里范围内还有保税直属幼儿园、金良小学、平乐小学、南宁一中五象校区等多所学校，教育配套齐全。

  海晖路小学

  金海路幼儿园

  医疗配套：周边有前海人寿南宁医院、广西国家壮医院等医疗配套。其中前海人寿南宁医院就位于小区南侧，一路之隔，年底即将开业。是一所国际一流三级甲等心脑血管病专科医院（大专科小综合）。此外，距离建工城约5公里还有三甲医院广西国际壮医医院，已经开业，这是一所集医疗、教学、科研、康复、保健、壮医药成教培训、特色制剂、民族医药文化传承和国际交流于一体的三级民族医医院。

  前海人寿南宁医院

  其他配套：自身配套22万㎡商业体，涵盖1.5万㎡购物中心、3600㎡生活超市，以及风情商业街等商业配套设施。约2公里范围内有万科星都荟商业配套，约3公里处覆盖华润万象汇、梦之岛、合景1813、宝能商业体等大型商业中心。项目旁边还有规划中的综合型用地，预计将打造成电影院和集中式购物超市，商业配套齐全。

  价格分析 未来人口涌入 升值空间大

  建工城参考价格10500元/㎡，目前有特惠毛坯房源9字头，双11期间还推出买房送车位，部分低楼层房源8字头的价格，性价比非常高。

  周边竞品新房价格在10500-15000元/㎡不等，在售楼盘如万科金域国际目前参考价格12300元/㎡，带装修交付。金科城带装修房参考价格为12000-13000元/㎡，荣和五象院子、荣和五象学府带装修房参考均价13000-14000元/㎡，绿地朗峯毛坯房参考价格10500-14500元/㎡.目前周边无二手房在售。

  五象南近期拍出的地块实际楼面价已经突破9000+元/㎡起，随着这些高价地项目的入市，区域价格也会越来越贵。从价格上看，建工城是所在片区内性价比最高的楼盘，而且还是准现房交付，小区实景看得见，而且教育配套、医疗配套也在已兑现，这样一个生活大城，可以满足日常生活所需。此外，从板块来说，五象南属于未来五象产业聚集区，未来人口将大量涌入，加上规划中的地铁3号线延长线加持，项目具备一定的升值空间。

  项目亮点

  地处五象南中央居住区

  建工城地处五象南中央居住区，五象南是未来五象产业聚集区，将吸引大量的高质量人才来中央居住区安家落户，未来升值潜力大。

  配套完善 已经兑现

  建工城配套有多所学校，且小学、幼儿园已经兑现，加上即将开业的医院，以及规划的商业配套，未来生活非常便利，这些已经兑现的配套都可以给业主带来生活的便利。

  准现房交付

  项目为准现房交付，大部分楼栋外立面都已经呈现，今年先后已经交付了一批房源，年底以及明年上半年还将交付一批房源，购房者无需等待太长时间，节省了时间和金钱成本。

您想看什么楼盘测评，请扫描加群，告诉我们！

乐居

熊猫tv女主播 http://www.xinzhiliao.com/sj/chunji/26261.html