土拍预告|兴宁区汽车城99亩地上架 起拍价2485元/㎡、2690元/㎡

土拍预告|兴宁区汽车城99亩地上架 起拍价2485元/㎡、2690元/㎡男生互摸   11月19日，南宁市自然资源局上架了1宗商住用地，该地块编号GC2021-093，地块位于兴宁区平云大道东侧、汽车城南路南侧，实际出让面积为66093.26平方米（折合99.14亩）。   其中地

  11月19日，南宁市自然资源局上架了1宗商住用地，该地块编号GC2021-093，地块位于兴宁区平云大道东侧、汽车城南路南侧，实际出让面积为66093.26平方米（折合99.14亩）。

  其中地块一实际出让面积为27742.46平方米（折合41.614亩），地块二实际出让面积为38350.80平方米（折合57.526亩）。土地用途均为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限均为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

  地块一出让起始价为人民币538万元/亩，起始楼面地价2690元/㎡，竞买保证金为人民币4500万元；

  地块二出让起始价为人民币497万元/亩，起始楼面地价2485元/㎡，竞买保证金为人民币5800万元。

  地块将在12月10日采用拍卖方式公开出让；如符合拍卖竞买资格的竞买人不足3家或拍卖无人应价，则转为挂牌方式公开出让；如转为挂牌方式出让，挂牌竞价时间为2021年12月11日8时00分至2021年12月22日（星期三）10时00分。

  主要规划设计要求：

  地块一：容积率＞2.5且≤3.0，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅。建筑密度≥25%且≤30%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米。蓝线图中阴影填充部分（约用地面积400平方米）应作为公共开敞空间（绿地或游憩广场），地上不得建设相关建筑物。

  地块二：容积率＞2.5且≤3.0，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅。建筑密度≥25%且≤30%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

  公共服务设施规划要求：

  1、配建12班幼儿园一处，独立占地，位于出让地块所在街区的西北角，不纳入出让范围，用地面积不少于6182平方米，建筑面积不少于4907平方米。

  2、肉菜市场一处，并应方便进出。蓝线图中阴影填充部分（位于地块东北角和东南角，用地面积分别约1618平方米、881平方米）应作为公共开敞空间（绿地或游憩广场），地上不得建设相关建筑物。

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