好住丨江南78㎡小户型 两大阳台全赠送！

好住丨江南78㎡小户型 两大阳台全赠送！最后的灰姑娘     融创江南书院位于南宁经济技术开发区版块，融创江南书院坐享三横四纵的立体交通，不仅连接总部基地，更接驳主城繁华，交通便利，周边配套醇熟。 周边商业有南城百货、梦之岛

   

融创江南书院位于南宁经济技术开发区版块，融创江南书院坐享三横四纵的立体交通，不仅连接总部基地，更接驳主城繁华，交通便利，周边配套醇熟。

周边商业有南城百货、梦之岛百货、江南万达、江南盛天地等商业，能满足日常生活购物，周边医疗资源有广西水电医院、广西医科大三附院，为家人健康保驾护航。

项目还分别配建1所12班幼儿园、1所36班小学，打造成长社区，让孩子享受家门口优质教育。除此之外，周边还有沛鸿民族中学、五象中学、南宁第四十四中、金凯初级中学等，教育资源丰富。

今日为大家推荐融创江南书院的小户型——78㎡2＋1房两厅两卫户型。

  户型方正 动静分区

户型整体方正，无边边角角，功能布局合理，户型有繁有简。户型动静分区明显，入户即餐厅厨房，再是客厅、阳台、公卫，动态区域均分布在入户一侧，起居室分布在内侧。来客动线比较清晰，家里来客人也不会打扰到室内休息的家人，隐私性高。

  双厅一体化设计 3.45米客厅开间

入户有玄关，可在左手边设计鞋柜、储物柜等，节约室内空间，提高使用率。入户右手边是厨房，厨房做了U型设计，厨房与餐厅一步之遥，方便日常用餐。

客厅开间3.45米，在同等面积的小户型里，这个客厅开间还是属于比较宽阔的。双厅相连，深进达7.3米，双厅一体化设计，客厅还连接5米宽景观阳台，室内空间视野开阔，通风采光好。

  高拓展面积 赠送面积达14㎡

主卧面积达10㎡户型，主卧内带独立卫浴，主卧连接景观阳台，室内通风采光性好。朝南次卧面积达7.3㎡，面积适中，可放置1.5米大床，另还有一个绿化阳台，可改造成书房、儿童房、茶室等。

绿化阳台建面约6.5㎡、景观阳台建面约7.5㎡，绿化阳台、生活阳台全属于赠送面积，赠送面积高达14㎡。

总的来说，78㎡做了2＋1房，两厅两卫，还能带一个5米宽景观阳台。麻雀虽小，却五脏俱全。客厅开间达3.45米，尺度也不小，居住起来不会觉得狭隘。该户型适合刚需置业青年，目前项目参考价格在8300元/㎡-9500元/㎡。

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