您的位置  南宁生活  楼市

房产百科丨想在南宁租房?先看一下各城租金价格 超实用!

许多年轻人都有租房的经历,在有能力买房前,免不了漫长的租房史,如何找房?租房要注意哪些事项?南宁各城区的参考租金是多少?请往下看。

在租房过程中,应该多方了解理想租赁住房周边或同地段住房的市场平均租金,对租金明显低于市场租金水平的,要慎重选择。需要警惕企业“高进低出”(如收房价3000元/月,租房价2500元/月)、“长收短付”(如对房东月付,要求租客半年付、年付)带来的风险,避免因“二房东”、房屋托管企业“爆雷”跑路而遭受损失。

  2021年6月,南宁市发布了 《2020年南宁市房屋租金参考价(居住用房)》的公告,这份全市7个城区和3个开发区的居住用房租金参考价格通过多方采集数据、深入市场调研、大数据统计处理得出,符合市场规律和客观实际,您可以可先参考下图中各个片区所提供的租金数据,多方对比了解房源租金水平,定价多少做到心中有数。

  出租的一方也可了解所在城区大致的租金参考价格之后,考虑自己房屋的出租价是否合理,过高的价格会出现少人问津的情况,在等待合适租客的过程中,房屋空置得越久收益也就越少。

  当然了,合租和整租,价格又是不一样的,具体到如果近地铁、学校的房子,租金又会更高一点,装修好点的房子,配套了全部家具家电的也会贵一点。在租房的时候,可以和房东砍砍价,也可以要求房东搞好卫生,为自己谋取一些福利。

  如何在互联网平台找房?

  在互联网平台找房,可以搜索“南宁市住房租赁服务监管平台”(https://www.nnfwzl.com),根据自己的实际需求,在租房平台输入理想的租房地段、可接受的租金价格以及偏好的房间朝向等信息,从平台中筛选合适的房源。

 通过以下的条件可以优先筛选经营规范、市场信誉度高的住房租赁企业或房地产经纪机构:

  1.查看租赁企业或房地产机构有没有营业执照;

  2.查看企业是否在南宁市住建局进行开业报告、办理企业备案,可通过搜索“南宁市住房租赁服务监管平台”点击“企业信息”选项-选择“企业名录”检索查询;

  3.查看相关资质及投诉纠纷情况,以及该企业是否被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单等。可通过国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)查询。

  租房时需要注意哪些事项?

   (一)租金小贴士

 1.在签订房屋租赁合同时,需要注意的事项:

  《房屋租赁合同》的内容由房东、租客双方约定,一般包括以下内容:①房屋租赁当事人的姓名(名称)、身份证明(营业执照)号码;

  ②房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

  ③租金和押金数额、支付方式;

  ④租赁用途和房屋使用要求;

  ⑤房屋和室内设施的安全性能;

  ⑥租赁期限;

  ⑦房屋维修责任;

  ⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

  ⑨争议解决办法和违约责任;

  ⑩房屋租赁双方应当在《房屋租赁合同》中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法;注意规避不良条款,合理认识、防范“租金贷”及相关业务风险。

  划重点:在签订租赁合同时,要特别注意租金支付期限和方式,尽可能在合同中约定按月或最长不超过按季支付租金,避免因长租期的低价诱惑一次性支付较大额度房租。要特别警惕一次性预付3个月以上租金或租金大幅优惠的宣传,降低自身权益受损风险。

   (二)在支付房租和押金时,应向合同约定的账户支付款项。当出租方为企业时,切勿向合同约定之外的企业账户、业务员个人账户或其他个人账户支付款项(包括支付宝、微信等个人收款账户)。转账支付应保留转账凭证,现金支付应要求收款方出具收据。

  1.位置小贴士:可以选择距离工作地点附近的房屋,同时,也可以在地铁附近寻找住房,品质高、价格低的房源也是个好选择。

  2.合租小贴士:与其他人共同合租住房,租金相对较低,但要注意千万别群租,违法群租安全、消防隐患大,危害自己的人身安全。

以上就是今天的全部内容,欢迎留言区评论!

END

#小程序实用工具#

LEJU

LE JU

南宁最热楼盘推荐 点击解读专业测评(附一分钟看房视频) 良庆区 绿地朗峯 大唐新希望臻园 金科博翠山 敏捷华宇锦绣江辰 建发和玺 旭辉五象臻悦 轨道御澜上城 阳光城大唐檀境 星海银沙 万科翡翠中央 江南区 华润置地江南中心 凯旋一号上水湾 奥园瀚德棠悦府 银光御品 融创江南书院 轨道御水雅居 阳光城江南檀悦 锦云湖光 万丰岭上建安 华润置地西园润府 美林湾 锦越府 云星钱隆江景 金成江南壹品 中建邕和府 兴宁区 金地美域国际 九樾府 联发臻境 中鼎公园首府 邕宁区 银河江湾明珠 荣和观江墅 龙光玖悦府 盛世春江 大都悦景湾 万科公望 青秀区 广源凤岭壹号院 华润置地中山府 荣和公园大道华府 九熙府 西乡塘区 北港水街华府 宋都江宸合悦 更多热门楼盘专业测评持续更新中···

西北民族大学研究生处 http://www.xinzhiliao.com/sj/chunji/44955.html
免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
  • 标签:民生银行积分兑换商城
  • 编辑:小东
  • 相关文章