新品入市| 五象又冒江景大宅？距地铁约600米！刚需也能上车

新品入市| 五象又冒江景大宅？距地铁约600米！刚需也能上车手不释卷的主人公是谁   在南宁，提到五象新区，大家默认是由五象湖、总部基地、蟠龙、五象湖东-龙岗、五象南等几个较为出名的板块组成。但其实五象新区，还有一个板块，常常被人忽略。   这个板块就

  在南宁，提到五象新区，大家默认是由五象湖、总部基地、蟠龙、五象湖东-龙岗、五象南等几个较为出名的板块组成。但其实五象新区，还有一个板块，常常被人忽略。

  这个板块就是大沙田。大沙田片区隶属五象新区，片区范围北至邕江及良凤江，东面、南面至五象岭森林公园，西接良凤江河道，地处五象、青秀、江南三城区交汇处。周边有银沙大道、金象大道、银海大道、江南大道等主干道，往北可通往西乡塘区、青秀区；往南可通往玉洞、机场方向；往西可通往经开区、沙井片区；往东可通往五象湖、五象总部基地等方向，交通路网发达。

  在区位上是非常具有优势的，但作为南宁老城区，片区却一直缺乏在售新盘，主要以老旧小区为主，这也难怪购房者注意不到它了。

  这两年大沙田板块总算是冒出了两个新盘，一个是星海银沙，另一个是五象星悦湾。

  今天我们就来聊聊五象星悦湾，项目位于五象金象大道与1号路交会处，距离江南岸边江滨公园约300米，地铁4号线约600米，交通便捷、还是江景房。对面就是6万平的铜锣湾商业街，板块内配套完善，生活非常便利。

区位图

  五象星悦湾总占地约31亩，容积率3.99，绿化率36.24%，由4栋高层住宅组成，其中1、2号楼26F；3号楼14F；5号楼27F，毛坯交付，预计2023年年底交房。

  项目体量不大，是市面上少有的零商业纯住宅项目，地块比较方正，4栋高层住宅的排布可以向四周舒展开，拥有约60米的超宽楼间距。

  值得一提的是，项目园林是由南宁高端住宅项目大唐臻观的同一园林设计团队负责操刀设计。除了拥有约60米的超宽楼间距外，整个项目园林面积也达到将近1万平米。规划有中式门楼、水榭廊亭、观景廊桥、主题水景、跌瀑花园等中式园林景观。

  在产品设计方面，户型面积段包含103㎡至266㎡，多达7个户型，没有100㎡以下的户型，而最大则有266㎡的4+1房4卫大平层，算是纯粹大户社区了。由于项目与8.8公顷银沙滨江公园距离大约300米，部分高层户型可俯瞰邕江。

103平户型

266平户型

  此外，社区还将配建专属室内健身房，户外健身场、社区会客厅，儿童乐于、文化空间等，项目打造八大智能系统，有车辆入库识别，人车分流，小区入口、入户大堂人脸识别，电子巡更，高空抛物监控，电子周界围栏，社区WIFI全覆盖，背景广播等作用。给社区居民更多生活便利。

  五象星悦湾周边800米范围内有有区直机关第三幼儿园，百灵路小学、百灵路中学、良庆区华联小学等。教育配套齐全，满足教育所需。

  旁边就是铜锣湾商业街，南城百货大约500米，距离锦绣农贸市场大约700米，5公里范围内有江南万达、百佳华百货、荣宝华商城等大型商场。

  总体来说，除去自建房较多，环境嘈杂等因素，五象星悦湾周边各项配套较完善，且规划为大户型，加上纯住宅产品的属性，未来有一定的升值空间。

  再者，五象星悦湾由背靠崇左国资委的左江地产开发，相对星海银沙而言，不是一线江景房，但距离邕江也不远，大约300米，高层部分可瞰江，而且距离地铁更近。

价格方面，置业顾问表示，参考周边价格，预计1万左右。适合刚需过渡到改善这类购房者的需求。10月30日，五象·星悦湾营销中心已开放，感兴趣的朋友可以去看看。

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