广西恒力：老牌房企重回C位！

广西恒力：老牌房企重回C位！盗墓笔记3txt下载    乐居财经 金梅发自南宁   时隔8年，广西恒力地产集团有限公司（以下简称：恒力集团）再次回归南宁市主城区，拿下兴宁东130亩商住地。 重回主城区   12月8日，位于兴宁区合宾

   乐居财经 金梅发自南宁

  时隔8年，广西恒力地产集团有限公司（以下简称：恒力集团）再次回归南宁市主城区，拿下兴宁东130亩商住地。

重回主城区

  12月8日，位于兴宁区合宾路东侧、二塘北里南侧的GC2021-090地块挂牌出让，恒力集团以总价56420.2365万元，折合5.64亿元底价成交，成交单价434万元/亩 ，楼面地价2959元/㎡将其收入囊中。

  据了解，恒力集团在南宁主城区布局还要追溯到2013年，当时同样是布局兴宁区，合作开发盛天东郡项目，更早之前有澳华花园、鑫利华花城、金源橘子郡、时代茗城等，之后恒力集团将“触角”伸向广西县域，在主城区却鲜有作为，此次拿下兴宁东130亩地块，可谓恒力集团重返南宁的重要标志。

  且乐居梳理发现，恒力集团对兴宁区情有独钟，此前南宁开发的项目五个有四个在兴宁区，而今，重返南宁的第六个项目同样落子兴宁。

县域发力积累财富

  在全国一线品牌房企选择“躺平”的时刻，恒力集团突然杀出来拿地。不免有人问，它究竟是谁，有何来历？

  其实，恒力集团称得是广西的一家老牌房企，起步于福建，而后在2004年响应广西“百企入桂”活动，进入南宁市场先后开发并交付的项目有五个。在全国一线品牌房企“厮杀”的南宁市场，本土房企生存空间不断被挤压，恒力集团则走出了一条符合自己特质的道路： 转战县域。

  2017年恒力集团开始转战广西县域，当然并未放弃南宁市场，其仍将总部设在南宁。经查，恒力集团在广西发展的18年里开发有32个项目。 足迹遍布南宁、宾阳、上林、百色、平果、田阳、田东、靖西、德保、龙州、罗城、防城港、大化，柳州等地，总建筑面积超过700万㎡，总投资超150亿元。

  且，经过18年发展，恒力集团集房地产投资开发、建筑施工、物业管理、营销代理、招商运营为一体的企业，在这18年的发展中，恒力集团积累了自己的财富，树立起自己的品牌地位。据克而瑞数据显示， 2017—2021年1-6月恒力集团连续获得广西本土十强房企的荣誉。

  由此可见，恒力集团县域发展受到了市场的认可。

兴宁的身板凤岭北的潜质  

  此次重返南宁，恒力集团依旧落子兴宁区。在得知恒力集团拿下兴宁区130亩地后，有业内人士表示，恒力集团捡到宝了。那，究竟这130亩地有何魅力？

  首先， 地价低了。恒力集团以楼面地价2959元/㎡摘得该地块，地价比旁边叁仟悦（楼面价3100元/㎡）、融创九熙府（楼面价3044.38元/㎡）等都要低。板块内的北投荷院、万科第五园等地价更是突破5字头，分别是5685元/㎡、5833元/㎡。可见，恒力集团此次拿地成本相对较低。

  其次， 地块位置优。兴宁的身板，凤岭北的潜质。130亩地位于兴宁东，且恰巧比较“黏”凤岭北。众所周知，凤岭北是“富人区”，房价向来是南宁的标杆，未来合坡路通车后，恒力集团130亩项目几分钟即可抵达凤岭北，项目价值无形之中抬升不少。

  最后， 地块规划条件优。相较于之前限房价、或者配建等要求，130亩地要求少、地块方正、且容积率低仅＞1.5且≤2.2，建筑高度≤54米，地块的可塑性强，恒力集团可发挥的空间大。

预计春节后动工 打造小高层和院子产品

  虽说130亩地占有优势，但恒力集团的压力也不小。今年南宁房地产市场“内卷”严重，兴宁东也不例外。今年去化不容乐观，板块内多项目曾曝出7字头的价格，但销量并不可观。

  据克而瑞最新数据显示， 2021年1-11月，兴宁东板块商品住宅成交量33.10万㎡， 成交均价11460元/㎡，商品住宅供求比1.12，去化周期8个月。

  据恒力集团透露，130亩地项目预计2022年春节后动工，或将打造普通小高层和院子产品。那么，重回南宁主城区的恒力集团，2022年将给购房者怎样的惊喜，又将怎样突出重围，我们一起拭目以待。

以上就是今天的全部内容，欢迎留言区评论！

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