市场成交丨2月南宁商品房成交4451套 环比下降36.62%
2月适逢农历春节假期,受返乡潮大量人员流出以及疫情等因素影响,2月南宁楼市表现略差。根据南宁市住房和城乡建设局公布的数据统计,2022年2月南宁市商品房网签4451套,环比下降36.62%;成交面积为333512.3㎡,环比下降43.53%;其中商品住房共成交2258套,成交面积为244432.37㎡。
从各区域成交面积来看,南宁六城区成交量均呈下降趋势,其中西乡塘区环比降幅最大,环降62.59%。
良庆区成交量依旧排在六城区之首,成交套数1408套,成交面积96670.61㎡,面积环比下降31.87%;
江南区排第二,成交套数751套,成交面积67605.91㎡,环降41.99%;
青秀区排第三,成交套数851套,成交面积63139.91㎡,环降59.48%;
邕宁区成交套数653套,成交面积50548.99㎡,环降0.08% ;兴宁区成交套数491套,成交面积34688.12㎡,环降50.40%;西乡塘区成交套数297套,成交面积20858.76㎡,环降62.59%。
与去年同期相比,2021年2月商品房网签面积589103.85㎡,同比下降43.39%,从对比去年的数据发现,南宁六城区成交面积同比呈下降趋势;其中降幅最大的是西乡塘区,同比下降71.56%,其次为良庆区,同比下降58.17%。
价格方面,据乐居新房中心统计,2月南宁在售楼盘均价11657元/㎡,环比上月上涨0.25%,其中,青秀区均价为16441元/㎡,江南区均价为9763元/㎡,良庆区均价为13399元/㎡,邕宁区均价为9475元/㎡,西乡塘区均价为10024元/㎡,兴宁区均价为8675元/㎡。
据南宁市住建局公示的预售商品房信息显示,南宁楼市2月共发出了10张预售证,总预售面积是为14826.03㎡,总预售1153套。其中商品住宅预售面积达121703.26㎡,新增1044套商品住宅。
从区域供应情况来看,2月南宁商品住宅供应青秀区供应套数排首位,住宅供应面积41697.8㎡,住宅供应套数356套,邕宁区、兴宁区商品住宅供应套数挂零。
2月土地市场无成交。
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