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阳光城广西：多元发展丨韧性

来源：互联网
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2022-03-08
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近日，有关阳光城及其母公司的新闻不绝于耳，与直接“躺平”的房企不同，阳光城正在“韧性”自救中。据报道，目前已处置20余项优质资产，累计偿还债务超450亿，其自救决心可见一斑。

而聚焦到阳光城广西区域公司，同样有着一股积极向上的发展动力。日前，阳光城广西区域召开了“革新·蜕变”为主题的年度工作会议。

会议指出，面向2022年，阳光城广西区域深入贯彻“革新与蜕变”的工作主基调，以“降本、提质、增效”为管理主题，牢牢把握政策窗口期和市场机遇期，持续深化改革，提升组织能力，抢抓发展机遇，全力以赴、攻坚克难，全面完成2022年业绩目标和管理目标。

占领一席之地

回顾阳光城广西区域刚进入广西市场的2017年，面对全国一线房企早已布局的南宁市场，阳光城并未榷场，而是发挥闽系房企“爱拼才会赢”的拼劲，在市场表现可谓十分积极，先后进入南宁、北海、贵港、柳州、钦州、玉林等城市，多点布局，由点连线，牢牢占据着一席之地。

而正是这样，阳光城广西区域公司打开了广西市场的局面，入邕半载阳光城创下了24亿的业绩。据克而瑞广西公布的数据显示，2018年广西房地产年度企业金额榜TOP50强中，阳光城广西区域公司凭借115.72亿挤进前五。作为一家进入广西不到2年的房企，迅速布局广西，拼出100亿元的年销售额，刷新了一线房企进入广西最快的破百亿记录！

势如破竹

阳光城广西区域公司敲开广西市场的大门后，随后的发展更是势如破竹。2019年销售金额创下了183.99亿元，涨幅超过50%，稳居广西房企销售金额榜第四位；2020年全口径销售金额170.89亿元，稳居广西房企销售金额榜第四位。

在4年的时间里，阳光城广西区域公司布局6城22个项目，累计销售超5万套住宅，服务超15万的业主，2021年是阳光城广西区域的交付之年，这一年广西区域新房交付突破10000套。

据统计，阳光城广西区域的土储超518亿㎡，位列广西房企土储TOP3，其中，南宁的优质土储占比高达78%，而五象新区作为南宁最具发展潜力的板块，土储占比达83%，其次是江南区、青秀区等。

多元化发展

回顾这几年的快速增长，阳光城广西区域加大多元发展力度息息相关。既可以在招拍挂现场拿地落锤，也进行过收并购的大动作，还与多个品牌房企进行深度合作开发，多举措的发力驱动了阳光城广西区域的高质量发展。

①公开拿地：自2017年阳光城集团首进广西开始，就已经明确了“2+4战略”，布局南宁、北海、贵港、柳州、钦州、玉林六座城市，仅南宁就通过公开的“招拍挂”拿地，开发了阳光城丽景湾、阳光城檀悦、阳光城江山璟原等项目。

②合作开发：同时，阳光城广西区域公司积极与品牌房企联动，并且多布局于南宁市热门板块——五象新区，开发了阳光城大唐世家、阳光城大唐檀境、阳光城龙光檀映滨江天境、印象愉景湾、五象澜庭府、檀府印象等楼盘。

③收并购：2020年是阳光城广西区域发展的黄金时期，这一年，高端改善盘阳光城江山璟原入市，首进江南摘得旧改地打造阳光城江南檀悦，且阳光城成功把光明城市新地块收购，先后打造光明城市（四期）和阳光城光明未来悦（五期），在五象核心区域又占据了一席之地。

④入局旧改：当房地产行业逐渐从增量市场到存量市场转变，城市更新便成为了房企竞逐的“新赛道”，而阳光城广西区域公司同样深谙此理。

2021年12月，阳光城官宣与广路集团推进中华路千亩旧改项目，由此打开了旧改的大门，进入了城市更新这个“新蓝海”。

随后，阳光城广西区域公司更是加快抢滩城市更新这个“新蓝海”。2022年2月16日，阳光城集团广西区域公司与兴宁区人民政府将共同推进南宁市昆仑大道以南那道片区旧改项目。