小阳春有望！南宁二套房商贷首付比例将降至30%

小阳春有望！南宁二套房商贷首付比例将降至30%腰带蝴蝶结的系法图解    重磅利好消息！南宁二套房商贷将降至30%。   据新华社财经报道，19日，广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例：   在南宁市区已拥有一

   重磅利好消息！南宁二套房商贷将降至30%。

  据新华社财经报道，19日，广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例：

  在南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例由40%调整为30%。

  北海、防城港首次购买普通商品住房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。

广西区公积金“松绑”，二套房首付比例降至30%

  而在3月18日晚间，广西区直住房公积金管理中心才发布的，下调住房公积金第二套个人住房贷款最低首付比例的通知，通知明确职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，最低首付比例下调为30%，自即日起开始执行。

  没想到这么快，商贷二套也放开了。事实上，广西各地市房贷首付比例已基本降至最低！

南宁、北海、玉林房贷首付皆下调

  为进一步降低居民购房门槛，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。南宁市二套房首付比例与广西其他地市保持一致，执行30%；北海、防城港市首次购房首付比例与广西绝大多数地市保持一致，执行20%。

  根据人民银行2016年出台的相关文件精神，在不实施“限购”措施的城市，首套房最低首付比例可在25%的基础上进一步下浮5个百分点。也就是首付比例原则上可最低到20%。而二套房首付款最低比例为30%。目前，广西各地市房贷首付比例已基本降至最低。

  南宁大多数银行房贷额度充足 放款速度快

  根据南宁部分银行3月最新发布的房贷利率显示，调查的银行首套房贷款利率普遍降至6%以下，最低的广发银行首套房利率5.75%。

  大多数银行房贷额度充足，基本不存在排队放款现象。正常情况下，只要材料齐全，放款周期基本在一周时间左右，有的银行2-3个工作日就能放款。

政策宽松 小阳春有望

进入2022年后，房地产市场宽松信号不断释放，通过各类政策发布积极激活合理住房消费需求。此次南宁降低二套房公积金、商贷住房按揭贷款降首付，对于提振市场交易有积极作用，值得行业重点关注。随着宽松政策不断显现，3月市场“小阳春”可期。

乐居

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