重磅！南宁公积金拟推新政：首套房最高可贷80万

重磅！南宁公积金拟推新政：首套房最高可贷80万探访弥留之际的猪坚强    重磅利好！3月25日，南宁住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金最高贷款额度的通知》，南宁市公积金贷款最高额度拟进行调整，首套住房公积金贷款最高额度为80万元，第二

   重磅利好！3月25日，南宁住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金最高贷款额度的通知》，南宁市公积金贷款最高额度拟进行调整，首套住房公积金贷款最高额度为80万元，第二套住房公积金贷款最高额度为70万元。通知自2022年6月1日起实施，有效期5年。

  今年刚刚调整的公积金新政首套住房公积金贷款最高额度为70万元，二套住房公积金贷款最高额度为60万元。距上次3月1日南宁市公积金新政正式实施之后，再次进行了调整。

  目前南宁住房公积金管理中心实行“先存后贷、存贷挂钩”政策，缴存职工的贷款额度与缴存职工个人账户余额及缴存时长挂钩，是缴存贡献与贷款权益的精准匹配体现。

  3月以来，南宁楼市重磅利好政策频现，南宁二套房商贷降至30%。

  3月19日，广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例：在南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例由40%调整为30%。

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3月18日晚间，广西区直住房公积金管理中心发布下调住房公积金第二套个人住房贷款最低首付比例的通知，通知明确职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，最低首付比例下调为30%。

多地提高贷款额度

据不完全统计，今年以来已有广西、浙江衢州、广东东莞、广东中山、河南新乡等地，相继调整政策提高公积金购房贷款额度。调升公积金贷款额度、放松二套房认定标准的同时，个别城市还在二套房首付比例方面有不同程度调整。

公积金贷款首付比例下调城市数量增多，充分体现当前公积金贷款首付比例下调的导向，对于改善型购房需求的刺激或影响较大，体现了政策方面的惠民导向。

公积金首付比例的下调，也将提高住房公积金使用效率，也利于促进房地产市场良性循环和健康发展。

结合商业银行首付比例下调的内容，可以看出，二三线城市都开始出现政策松绑的信号，且对于市场交易能够形成较为实质的影响，对于后续促进房地产市场稳定健康发展具有积极的作用。

楼市小阳春可期

进入2022年后，房地产市场宽松信号不断释放，通过各类政策发布积极激活合理住房消费需求。此次南宁提高首套房公积金贷款额度，结合之前的降低二套房公积金贷款、商贷住房按揭贷款降首付，对于提振市场交易有积极作用，值得行业重点关注。随着宽松政策不断显现，3月市场“小阳春”可期。

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