新品入市|大唐、建发两大旧改项目面市 北湖路新增67㎡小户型

新品入市|大唐、建发两大旧改项目面市 北湖路新增67㎡小户型今日油价查询    南宁老城区许久未有新盘上新，近期，南宁楼市频出多项利好政策，在2021年12月拿地的大唐、建发也趁热度相继推出新盘，一个是位于西乡塘区北湖路板块，一个是位于东葛路板块。  

   南宁老城区许久未有新盘上新，近期，南宁楼市频出多项利好政策，在2021年12月拿地的大唐、建发也趁热度相继推出新盘，一个是位于西乡塘区北湖路板块，一个是位于东葛路板块。

  其中，大唐位于西乡塘衡阳东路的新项目——大唐城央世家，相关的规划、效果图、户型都已经出炉，而且难得推出两房的小户型。

  另外建发位于东葛路的38.68亩地块，近日也公布了案名——建发养云，规划有9栋楼。

  大唐城央世家 楼面地价4684元/㎡

  大唐城央世家地块是在去年12月29日拍得，当时在土拍市场持续低迷的情况下，大唐地产属于逆势拓土，以总价34334.4418万元（折合3.4亿元），成交单价1093万元/亩，楼面地价4684元/㎡，摘得的衡阳东路2号片区旧改项目一期地块。

  项目位于西乡塘区衡阳东路以南、友爱南路以东，总面积20942.02平方米（折合31.413亩）。

大唐、建发两大新盘面市

  地处火车站老城区 铁学医齐全

  大唐城央世家位于火车站老城区周边，华润万象华府旁，规划有万象汇商业，生活配套较为醇熟，地铁、医院、学校配套齐全，最近的地铁线路有地铁2号线明秀路站和地铁1号线和2号线换乘站南宁站，周边其他配套还有秀厢农贸市场、广西壮族自治区体育场等。

  重点是，目前周边没有在售的新房源了，目前二手房如华润万象华府、衡阳东路小区、衡阳西路小区、南铁社区等，成交价格在10000-14000元/㎡左右。

  小区配建一处9班幼儿园 主推67-124㎡户型

  大唐城央世家，是西乡塘第四个大唐世家系项目。主推建面约67-124㎡公园美宅，约26㎡拓展空间，同等建面更多享受。超6米宽景阳台，园林为新中式园林。

  北湖路久违小户型 67㎡小两房带大阳台

  老城区久违的小户型，大唐城央世家推出有67㎡2房，还带一个大阳台，从户型图可以看出，这个户型亮点颇多。

  1、户型方正，动静分离。而且各功能区分布合理。

  2、大客厅、大阳台设计，客厅面积相当宽，达4.2米。阳台连接了客厅和次卧，宽2米，长大约为7米。

  3、卧室面积也不小，两个卧室都有9㎡以上的空间，居住比较舒适。

  此外，还有88㎡3房，97㎡4房，124㎡4房设计。

  建发东葛路项目 建发养云规划9栋楼

  建发养云项目是去年12月1日，由（建发房产）以总价58793.7444万元，折合5.88亿元底价成交，成交单价1520万元/亩 ，楼面地价7600元/㎡拿下。项目面积25786.73平方米（折合38.68亩）

  位于青秀区东葛路以北、茅桥路以东，小区配套1所21班幼儿园，除了规划9栋楼的信息，其它具体的户型以及效果图等还未出炉。目前建发房产在东葛路板块已经布局了2盘，另一个项目为2020年6月拿地的建发央著。

  建发养云位置相当优越，位于青秀区东葛路板块，周边有地铁3号线东葛路站，东面有青秀万达广场，周边的配套成熟，可开发的地块较少，所以位于该板块的土地资源十分稀缺。

  板块内二手房售价在2万元+/㎡左右，周边在售的新房较少，目前龙光玖珑华府有LOFT公寓在售，参考均价8500元/㎡起，建发央著约87-143㎡（建面）高层在售中，参考价格20000-22000元/㎡。

  在教育资源方面，周边有南宁市逸夫小学（贤宾校区）、滨湖路小学、南宁市第五十四中学、南宁市第十七中学、南宁市育才实验中学等；

  医疗配套方面，有茅桥中心医院、广西中医药大学第一附属医院、市第一人民医院琅东分院及区人民医院凤岭分院（在建）等。

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