新十年开启，中心化城市生活圈或将改变城市居住模式

作为国家级中心城市，重庆随着城市不断的发展，城市空间结构形态也不断完善，行成了“多中心、多组团”的发展格局。当城市空间尺度由原有的100多平方公里扩展到1000多平方公里，未来重庆将如何开启城市进化与空间革命的对话？城市要实现可持续性发展，又该如何激活“细胞”？

（重庆城市面貌，摄影：张坤琨）

1922年，世界著名建筑大师柯布西耶提出了“光辉城市”的设想：在高度集中的城市中，集合城市要素，并给居民留出大量城市留白用以居住。遗憾的是，受社会发展制约，光辉城市并未完全得以实施。

城市发展的居住模式探索

城市建设何去何从，在未来的城市，地产开发商将扮演什么样的角色？近日，重庆龙湖举行的“从光辉城市出发”2020生活发布会上，龙湖对柯布西耶“光辉城市”理论做出了新时代的全新解读：打造中心化城市生活圈。具体来说，就是在重庆这座天然多组团发展的城市，沿着城市发展的脉络，聚集人口、自然、公共服务、交通、产业、商业、住宅等城市功能要素，为各组团打造中心化城市生活圈，为市民提供高效、多元、功能丰富的城市生活。

（2020重庆龙湖生活发布会现场）

从1997年的龙湖花园到2019年的龙湖光年，龙湖在重庆走出了一段关于城市要素聚集的实践之路。积攒27年的能量后，龙湖不再满足于打造一个单纯房子卖得好、物业服务好的地产开发品牌。龙湖正充分践行“空间即服务”的理念，将企业发展触角延伸到各个相关领域之中，并打通板块间的壁垒，以整合优化的思维实现“全局最优”。

（龙湖花园实景图）

“中心化城市生活圈”焕新城市活力

如何理解“中心化城市生活圈”，首先需要思考：

首先，这个城市能够健康持续发展的持久动力到底在哪里；

其次，要造就持久动力，需要吸引多少的人；

再次，什么样的空间才能吸引到想要的人。

也就是说，有了空间，把人吸引过来，留住，“中心化城市生活圈”才有持久发展的可能。因此，龙湖提出的“中心化城市生活圈”概念，首先需要是一个资源集聚中心，让城市分区聚集人口、自然、公共服务、交通、产业、商业、住宅等城市功能要素，配齐各个生活的要素。

那么，这样的条件，重庆哪里将最合适？

中央公园落地“中心化生活圈”造城样本

去年6月，龙湖在中央公园土拍市场“梅开二度”，成为中央公园目前占有土地开发面积最大的开发商，土地储备超130万方。龙湖的重仓逻辑在什么？

（中央公园实景图，图片来源于网络）

一是丰富的产业要素。在政策的指导下，借势两江新区、依托机场临空产业，中央公园片区发展得到了大量产业支撑。以中央公园为中心，包括汽车和新兴制造业，新兴数字信息产业，创新产业，临空产业等，聚集了丰富的城市产业要素。

二是完善的生活要素。作为规划最超前的板块之一，中央公园板块聚集了城市公园、轨道交通、360余万方超大城市商圈，以及渝北八中、仙桃数据谷八中、渝北巴蜀小学等众多满足生活需求的城市资源。

三是自然要素的集合。仅有商业、交通，城市则太过拥挤。舒朗的自然环境，让城市中的人得以放松身心，让城市和自然达成默契。

政策指导产业，产业驱动发展，发展带来人气，而随着中央公园人气的高涨，也促进了政策利好的不断推荐，不断落实。高效聚集的城市资源、大面积的城市空间留白，正好和“中心化城市生活圈”要素集合相匹配。

（中央公园实景图，图片来源于网络）

值得一提的是，龙湖在此囤积1.5容积率的土地，使得大面开阔的城市中心，有绝对低密度留给生活的空间。作为龙湖2020年最大体量大盘，也是龙湖发布会重点提及项目，龙湖在中央公园落地“中心化城市生活圈”模式的决心不言而喻。

结语：

我们赖以生存的城市是一个有机生命体，具有生老病死的生命特征。因此，城市需要更新， 需要有机地生长。

重庆龙湖提出的“打造中心化城市生活圈”理论，将城市的未来之路