房地产维稳政策频出 首套房首付比例下调首现

      新冠肺炎疫情对房地产市场的影响仍在持续。截至中国证券报记者发稿时，已经有超过20个省市发布多项涉及房地产领域的政策，维持当地房地产市场稳定发展意图明显。其中，河南省驻马店市率先调低了首套房首付比例。在一些非重点疫情地区，当地政府已经出台多项措施，有序引导房地产销售和开工建设逐步恢复。

　　从救企到救市

　　房地产行业是受本次新冠肺炎疫情防控影响较大的行业之一。目前全国绝大多数地区售楼处仍在关闭中，行业现金流受到严重影响。据不完全统计，截至目前已有超过20个省市出台各类稳定房地产市场的政策，主要集中在放宽房企土地出让金、税费缴纳时限，同时部分城市放宽了预售条件。整体来看，主要侧重于缓解房企资金压力，救企色彩更浓。

　　2月21日，河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（简称《意见》），出台17项稳楼市政策。该地政策特别之处在于，率先降低了公积金贷款购买首套房的首付比例，这些措施被认为有助于激活市场。

　　在住房公积金方面，《意见》指出，将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度，由45万元提高到50万元。同时表示，市住房公积金管理委员会要根据房价实际，不断提高个人住房公积金贷款的最高额度，还将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变；大力推广住房公积金组合贷款业务，住房公积金合作银行要推行组合贷款业务；免收抵押登记费用。

　　《意见》也涉及住房补贴，对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助，补助对象和标准分别为：各类人才补助标准为200元/