【一周楼市】上周商品房市场整体成交上扬，别墅价涨

据统计，从2020.3.16截止到2020.3.22，商品房市场方面，上周供应17.32万方，成交33.48万方，建面成交价格11036元/平米，供应持续保持低位，短期去库存为主，整体成交上扬，住宅主导成交，市场“量涨价跌”；住宅市场方面，上周供应13.46万方，成交28.65万方，建面成交价格11965元/平米，市场放量减缓，保持低位，成交持续上扬，远郊刚需产品主导成交，拉低整体价格下滑。

A、土地市场

1、供应

上周主城区供应1宗商住用地，占地面积378亩，可建体量37.85万方，起始楼面均价3370元/平米。

2、供应地块

上周主城区供应1宗商住用地，占地面积378亩，可建体量37.85万方，起始楼面均价3370元/平米。

3、成交走势

上周主城区成交1宗纯住宅用地，占地面积156亩，可建体量13.29万方，成交楼面均价4552元/平米。

B、房产市场

1、商品房市场供求价走势

供应持续保持低位，短期去库存为主，整体成交上扬，住宅主导成交，市场“量涨价跌”。

商品房供应量：上周供应17.32万方，环比下滑7%，同比下滑78%；供应持续保持低位，去库存为主，放量较少。

商品房成交量：上周成交33.48万方，环比上涨52%，同比下滑56%；整体成交上扬，住宅产品主导成交，商业、商务补位。

商品房价格：上周均价11036元/平米，环比下滑2%，同比下滑4%；车库备案份额上涨及远郊住宅刚需产品拉低整体价格下滑。

备注：供应及成交为建面面积，价格为建面价格

2、商品房市场-区域市场

各区域放量不足，整体保持低位运行；成交主要来源于巴南区、沙坪坝区和两江新区。沙坪坝区单项目融创文旅城连续两周集中备案，带动区域成交。

区域商品房供应量