共有产权房，落实“房住不炒”的积极探索

    4月13日，北京市规划和自然资源委员会挂牌1宗房山共有产权住房地块，起始价20.16亿元。根据公告，上述地块名称为北京市房山区拱辰街道办事处FS00-LX05-0046、0056地块，土地面积约8.77万平方米，建筑控制规模约14.02万平方米。其中的FS00-LX05-0046地块，居住用途建筑规模全用于建设共有产权住房，房屋销售均价为2.8万元/平方米（含全装修费用）。

　　这几年，北京、上海、广州等城市进行了共有产权房试点，取得了较好的效果，既缓解了国有建设用地紧张、房价高企的问题，又一定程度上解决了炒房等问题。北京市住建委日前称，当前全市共有64个共有产权住房项目(含转化项目33个)实现了土地供应，可提供房源约6.55万套，房源数量与申购家庭数量的供需比从1：400下降至1：7。

　　共有产权房本质是政府与居民共同购房共享产权，其性质介于商品房与保障房之间，是对“住有所居”和“房住不炒”的积极探索。共有产权房有效区分了居住需求和投资投机需求。共有产权房与普通商品住宅在居住方面并无两样，同样可以实现落户与子女就近入学；抑制炒作方面则通过产权比例设置和出让时的多重限制手段发挥作用