房贷降息，下调10个基点！房贷利率创历史新低，专家这样分析

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继本月15日人民银行开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，并下调中标利率20个基点至2.95%后，4月LPR下调预期愈发强烈。

刚刚，全国银行间同业拆借中心发布最新数据，4月一年期贷款市场报价利率(LPR)由3月的4.05下调20个基点至3.85；五年期贷款市场报价利率(LPR)由3月的4.75下调10个基点至4.65，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

毫无疑问，这是LPR报价机制改革后下调幅度最大的一次。至此，房贷利率创历史新低。

LPR报价机制改革后第三次下调

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两种期限，前者主要是给企业贷款参考的，后者是房贷利率。

2020年，全球疫情冲击下我国的经济基本面下行压力增大，三四月以来降息预期愈发强烈。一般来讲，“逆回购利率