重庆人注意了，未来十年房子有这些“变数”

编者按：2020年，是十三五规划收官及十四五规划开局之年，是打赢脱贫攻坚战、实现全面建成小康社会目标的决胜之年，是21世纪第三个十年的全新起点。

在新时代新需求下的人居升级将成为应有之义。

关于生活居住方式，有哪些新的追求？关于产品，有怎样的变革？引领地产行业的头部品牌企业又是如何不断适应新形势下的居住需求，发生转变？

（图/牟哥美摄）

一直以来，重庆人居的升级道路从未停止过。从上世纪80年代的筒子楼到直辖后雨后春笋般涌出的商品房，从重庆第一个真正意义上的商品房小区南方花园到重庆第一批花园小区加州花园，再从龙湖西苑、融侨半岛、蓝湖郡等到如今的来福士、翡翠都会、舜山府……

数十年间，重庆人的居住观念从单纯的遮风挡雨转入更高的居住追求，中间曾有过对超大居住面积别墅产品的向往，也曾有过对学区房学位房的狂热，但是近些年又逐渐回归居住属性本身，无论现实如何，对于未来的人居梦想，人们始终未曾停止想象，未来人居生活究竟会是怎样？从最近重庆楼市的表现中或许能够窥探出一些关键词。

关键词一：品质升级

随着经济的发展，人们越来越关注建筑的实用性，以及建筑的品质，从而追求更好的建筑设计、建筑结构以及建筑用材。今年上半年，重庆楼市不少品牌开发商不约而同地开始在品质方面发力。

3月下旬，在香港置地重庆线上精装产品新标准发布会最后，香港置地重庆说道：“2020年，香港置地将成为重庆市场，第一个推出规模化精装别墅的服务商”，未来将以人为本、以城市家庭高品质生活需求为出发点，聚焦客户在公区和室内两大场景系统之上的健康提配，并在其三大品质项目公园大道、长嘉汇、壹号半岛率先升级体验，精装守护健康居住。

而重庆万科针对未来住宅产品将如何升级品质、在哪些方面、细节进行迭代等问题同样有了深入研究，并同样在3月末率先推出新一代住宅标准，从2大择址观、6项作品观、1种服务观等维度，重新定义“好房子”，将住宅必不可缺的自然资源，与生活社区融合再造，生态、低密、绿色、亲氧、智能等多维度升级革新，为新十年的居住体验启写全新标准。

（图/牟哥美摄）

除了产品品质，社区品质同样值得关注，而到底未来的理想社区该是什么模样？融创在3月下旬首次给出了样本答案，据了解，融创首个“新场景”归心社区将落地重庆，融创率先将产品创新理念付诸实践，以社区12小时九大微创新居住场景，包含九大微创新居住场景，涉及归家、社交、娱乐休闲等多个社区生活环节，力求打造新形势下的“新场景”归心社区。

关键词二：智慧生态升级

提到智慧生态，近几年常常被一众开发商拿来作为楼盘卖点，但是到底该如何避免将所谓的“智慧”、“生态”停留在绿化、景观美化和改善建筑物内的某些设备等个别层面上的做法，这个着实考验开发商的眼界和实力，不过，令人欣喜的是，重庆有很多项目还是在朝着这一方向不断前行。

例如位于中央公园西的保利和光尘樾就用三大系统、二十六个光学设计、五大OTA设计，从建筑、园林、科技等多个维度诠释了其以产品为核心，以客户体验为上的宗旨。例如为了解决车库沉闷、阴暗、潮湿等问题，保利和光尘樾的设计师们用28个全矩形设计的阳光天井，最大限度地为地下空间提供充足采光，让普遍潮湿的地下车库湿度下降30%，为业主带来更舒适的停车体验；而其中包括即可升级至100%自动充电桩接口的新能源汽车OTA、市场思考下健康升级的环境生态OTA、生活后盾保障的一级物业OTA、家电智控OTA、定制无忧计划的新奢产品OTA等五大OTA设计更是堪称亮点，OTA作为小区为未来生活预留的插座，只要有接口，万物皆可升级。

而在去年3月金科“生命建筑”发布会一年后，由金科自主研发的住宅类产品内核体系