小区业主抬走岗亭、掰断道闸……法拍车库究竟归谁所有？法院判了

小区业主抬走岗亭、掰断道闸……法拍车库究竟归谁所有？法院判了初二物理辅导 @重庆潼南法院 消息，司法拍卖取得小区车库产权，岗亭、道闸却被小区业主损毁，车库产权究竟归谁？ 近日，重庆市潼南区人民法院公开开庭审理了一起财产损害赔偿纠纷案，近百位小区业主

初二物理辅导

近日有关于初二物理辅导的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道初二物理辅导问题的具体情况，那么关于初二物理辅导的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与初二物理辅导问题相关的信息吧。

点击（前往）进行了解>>

以上就是关于初二物理辅导这个话题的相关信息了，希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

@重庆潼南法院 消息，司法拍卖取得小区车库产权，岗亭、道闸却被小区业主损毁，车库产权究竟归谁？

近日，重庆市潼南区人民法院公开开庭审理了一起财产损害赔偿纠纷案，近百位小区业主参与旁听。最终，法院依法判决小区业主杜某等人承担了民事赔偿责任。

庭审现场

基本案情

潼南某小区于2014年交房，但小区车库因开发企业对外欠债，被法院查封。六年来，车库未出租出售，业主每月只需交纳50元清洁费即可使用车库。

2020年5月，周某通过司法拍卖取得车库产权（共计297个车位）。6月，周某安排人员在小区张贴公告，告知车库拍卖情况以及出租、出售决定。7月初，周某在车库周围安装了岗亭、道闸、监控等设施，开始收费管理。业主杜某等人对周某的车库产权提出质疑，认为车库系业主共有，以致双方多次发生冲突。7月14日，双方矛盾升级，杜某等业主将岗亭抬走丢弃，将车库道闸掰断，并将车库管理人员驱离小区。

街道、社区、派出所、消防等部门多次组织周某、业主代表、开发企业座谈协商，业主代表始终不认可周某产权，拒绝其入场。为避免进一步激化矛盾，周某暂停入场，并于2020年底将杜某等业主诉至法院，要求赔偿损失。

裁判结果

法院审理后认为，周某通过司法拍卖取得车库产权，设置岗亭、道闸等设施前张贴了公告，说明了缘由，小区业主多次阻碍周某进场，行为不合法，侵害了周某的物权，应承担侵权责任。法院综合道闸系统的建设成本、毁损状况、参与人数、参与程度等因素，酌情判决杜某等人支付1000元至1800元不等金额赔偿款。

法官说法

《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。依照前述规定，判断车位、车库权属的首要考量是车位、车库是否具有专门规划。未经规划的车位，在建设规划中，相应区域并无车位，属于业主共有，不能作为开发企业的财产被法院强制执行。本案的车库能被法院司法拍卖，能够办理独立产权，属于规划内车库，那么周某就是车库无可争议的产权所有者。

《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。车库所有权与小区房屋所有权，均系不动产所有权，车库系小区专门设施，依附于房屋实现价值，房屋得益于车库方便生产、生活。使用车库、房屋必须遵守有利生产、方便生活、团结互助、公平合理等处理相邻关系的法定原则。周某就车库管理、使用，须优先满足业主需要，小区业主则负有合理限度内的容忍义务，允许周某行使对车库的合法权利。

诚信、友善是全社会共同的价值追求，无论是一般社会活动，还是司法裁判，都必须坚持诚信、友善原则，查明事实真相，分清是非曲直，坚决防止“谁闹谁有理”“谁人多谁有理”等和稀泥的做法。司法有力量、有是非、有温度，才能真正维护公平正义，确保社会长治久安、和谐稳定。

抬走岗亭、掰断道闸，车库究竟归谁所有？小区业主有理无理？法院判了

花杆王 http://www.xinzhiliao.com/bj/jianfei/24087.html