南宁部分银行上浮房贷利率该出手买房还是观望？

　　有的银行首套房贷利率不仅不打折，反而上浮10%，二套房贷利率更是上浮20%；有的银行商铺贷款利率在基础利率上上浮30%，有些银行干脆不给商铺放贷……今年以来，随着楼市的持续火爆，不少地方除了限购以外，还开始通过上浮房贷利率对楼市进行降温。同样火爆的南宁楼市，首先迎来了房贷利率上浮这只靴子的落地，至于限购那只靴子，究竟会不会在南宁落地，什么时候落地，让不少利益群体患得患失

　　南宁的李小姐是90后，由于近期房价涨得厉害，加上很多社交群都在讨论买房的事情，她便盘整了这几年工作下来的积蓄，再加上家里人的支持，准备完成自己人生的首次置业。“我已经在南宁踩盘一个多月了，除了一些不太好的楼盘之外，还真的是一房难求，根本买不到。”李小姐说，更让她郁闷的是，这两天居然得知一些银行开始将首套房贷利率上浮10%，“我找朋友帮初步算了一下，如果购买一套100万元左右的房子，有可能要比上浮前多支付10万多元利息”。

　　记者了解到，中信银行南宁分行4月份就已执行上浮政策。此前，该行首套房贷可在基准利率4.9%的基础上打9.5折，也就是4.655%；二套房贷利率上浮10%，为5.39%。如今，首套房贷利率不仅不打折，反而上浮10%；二套房贷利率上浮20%，变成了5.88%。

　　据浦发银行南宁分行有关人士介绍，“五一”之后，他们接到上级通知，要求上浮房贷利率。首套房贷利率的上浮情况跟中信银行的一样，至于二套房贷利率，“上浮幅度肯定不低于10%，可能会是20%左右”。

　　而光大银行、桂林银行、广西北部湾银行、邮储银行等多家银行，目前执行的都是首套房贷为基准利率，二套房贷利率上浮10%。有些人或许会觉得没什么变化，其实还是有差别的：有些银行的首套房贷利率以前最低可打9折，现在不打折了，也属于上浮。

　　交通银行广西区分行的房贷利率暂时没变，该行有关人士说，目前首套房贷利率可打9.5折，但需要信用良好才可以申请得到。

　　事实上，上浮幅度更大的还是商铺利率。一些银行的商铺贷款利率上浮30%，变成6.37%。光大银行、中信银行、桂林银行等不少银行，早就已经对商铺贷款关闸。

　　更重要的是银行房贷额度越来越少。邕城一家股份制银行5月份的房贷额度，5月2日上午就全部放完了。据说一方面是因为4月份积压了一些申请单，另一方面是开发商急着回款，银行放款速度快了一点。但更重要的原因还是额度太少了，比以前收缩了将近一半。

　　“一些银行三分之一的信贷资金都是按揭贷款，银行也认为房贷杠杆太高了，风险越来越大，有必要收缩这方面的业务。”邕城一家银行有关人士说。