南宁商铺网(南宁的商铺值得投资吗)
人不要太任性,因为你是活给未来的你,不要让未来的你讨厌现在的你。
我们的生活离不开衣食住行吃喝玩乐
也离不开商场里的一间间大小店铺↓↓↓
商铺投资
30年前敢下海的人,如今已经扶摇直上登上了人生巅峰
20年前玩股票的人,已经盆满钵溢实现人生理想
10年前敢买商铺的人,已经扎根大都市草根变土豪
一、较高的通货膨胀率会导致资产缩水
OF GRAIN
根据人民银行发布的2022年上半年金融统计数据报告显示,6月末广义货币(M2)余额258.15万亿元,同比增长11.4%,上半年人民币贷款增加13.68万亿元,同比多增9192亿元,广义货币增长11.4%,狭义货币增长5.8%,而上半年GDP仅增长2.5%。根据国际通用计算通货膨胀率方法:广义货币(M2)增长率-GDP增长率=通货膨胀率,2022年上半年名义通货膨胀率高达8.9%,以此反推,年初的100万购买力相当于现在的89万。
货币超发,物价不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。
二、投资方式灵活
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与投资黄金珠宝相比,一则大众购买商铺都能鉴定商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心,二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可以自主经营或租赁经营。
黄金只是一种奢侈的消费品,就目前的黄金市场来说,国际金价已经到了一个相对的高位,即将有一个回调的过程,现在买黄金就有可能被套住。
三、投资风险小
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股票市场变数大,劳神费力,投资商铺可坐享其资产升值带来的收益,日常生活和工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着,时时留心,生怕下跌,既劳神又费力,涨了还好,一旦被套牢,牵连全家。
尤其近一年受全球疫情影响,股市震荡,很多股民叫苦不迭,有了切身经历后纷纷退出股市,转而购买房产,起码房子都能看到见摸的着,是实实在在的东西,何况商铺还能带来双重收益,每年可收房租且房租远远高于银行利息,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。
四、商铺属于耐久商铺,稳定性高
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商铺使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱。对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买落。虽然买商铺一出手就是一大笔钱,但钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。投资商铺每年有丰厚的租金进账,或者自营赚取收益都是不错的选择。
五、商铺成熟有聚合效应
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成熟商铺的商圈有很强的聚合效应,具体从两个方面来说明问题:
一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营,使这个商圈越做越旺;
二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺,消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动,使得商圈和商铺越做越旺。
因为爱情,彼此依然有着年少时那傻傻的痴心;因为爱情,我们不得不魂牵梦萦;因为爱情,常常躲在角落泪流满面;因为爱情,总是不敢靠近。
六、租金的递增保证了租金长期的收益
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随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商圈的租金回报率每年可达6%-10%甚至高达20%,远远高于住宅的租金(1%-3%),5-10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。
七、租金地段商铺唯一性、稀缺性,不可复制
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每个城市都有自己的商业坐标、比如北京的王府井,上海南京路,广州的中山路,成都的春熙路,南宁的朝阳路,他们都是城市中古老的中心商圈,无论世事如何变迁,商圈如何更替,这里的商铺始终都是乐呵呵的赚钱。
土地除了稀缺性外,还具有不可再生性、不可移动性等特质,疫情的影响,各行各业受到冲击,很多人的资产都在迅速缩水。论资产保值,房产从来没有让人失望,它与制造业息息相关,是稳增长的重要基石。
富人为何喜欢投资商铺
原因一:国家政策调控重点在住宅市场,不在商铺市场
为减少住宅房产泡沫,实现 居者有其屋。各届政府调控政策频频出动,频繁的调控政策对住宅地产的影响非常大,然而,政府对于商业地产鲜有调控。
原因二:商业地产的土地将越来越少
城市人增地减,为保障居民基本住房需求,政府肯定会限制商业地产的开发,所以,商铺是卖一个少一个,能抢到的肯定能赚到。
商铺就是一个投资门槛较住宅更高的产品,大投资者占有大部分的市场。另外,随着房地产市场的成熟,开发商对商铺也会倾向于持有,即只租不售的策略,中小投资者的机会今后将越来越少。
原因三:成熟的商圈有规模效应
有人调侃说,中国房价看政府,而商业价格的高低却是很大程度上取决于人流量,成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营,商家越多,商圈的人气越旺,商铺人气越旺升值越大,如此形成一个良性循环。
原因四:商铺业主处于整个商业地产产业链的上游,系最大受益者。
当下,对于投资
昨晚梦到你给我发微信说 “你是不是喜欢我?”吓得我一个激灵从梦中醒来了。还好是梦境,我藏的很好。
人人都在思考
怎样才能让收益最大化
相比较高风险的理财炒股
投资商铺
成了一种稳定保值
且收益可观的优质选择
存款万千不抵良铺一间
授之以渔不如传之以铺
西南天边上涌起一片乌云,太阳躲进云层里,给成团的乌云镶上一道光亮耀眼的金边。
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