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南宁七城区11月房价区间地图来了涨跌一目了然

南宁七城区11月房价区间地图来了涨跌一目了然

  据克而瑞数据显示,十一月第一周南宁成交均价回升至13353元/㎡。 房价看似上涨,实则是受到改善项目集中成交,带来的结构性上涨。成交面积仅有7.37万㎡,环比下降33.28%,这意味着不少购房者仍持观望态度。楼市横盘期下,开发商采取促销手段来吸引购房者,如降低首付门槛、买房送物业费、买房送车位,推出一口价特惠房等。促销手段花样百出,但小白整理南宁249个盘发现,相较上月,南宁各城区房价区间数据波动不算大。值得一提的是,由于一部分楼盘对价格进行了调整,部分板块房价区间分化较为明显。▲南宁11月房价区间地图柳沙和三岸板块部分项目清盘中,所余房源不多,顺销楼盘多为高端豪宅项目,房价偏高,拉高片区房价区间。柳沙房价区间在2万-3万/㎡之间,三岸房价高达4万元/㎡。凤岭北的融创九熙府均价1万元/㎡,是该片区上车门槛最低的楼盘。仙葫板块房价低至6字头。蟠龙、五象湖、五象湖东板块房价分化较大,差价最高达1.9万元/㎡。板块内一些位置较好的热盘,也推出了特惠房源,价格比原先均价低了不少,购房者可以根据需求择机上车。与上月相比,邕宁区房价波动不大,大部分楼盘单价在1万-1.3万元/㎡之间。北投东境大平层的价格为1.8万-2万元/㎡,拉高龙岗东的价差。万元以下的楼盘可看建发和鸣,主力价9200-9600元/㎡,特惠房源8388元/㎡起 。江南主城区万元以下楼盘选择较多,且多为7、8字头,有奥园瀚德誉江南、城投美林湾、中建邕和府等楼盘。兴宁老城区高层均价为1.05万元/㎡;兴宁东价格分化明显,从6字头到2.3万元/㎡。6字头价格出现在绿地城,该项目时常推出6字头的特惠房去吸引购房者,但基本上为大户型,总价在100万左右。武鸣区有不少3字头的房源,绿地东盟国际城更放出2字头特惠房源,但普通房源价格维持4500元/㎡起。楼盘促销花样多,其中不乏有噱头成分,大部分一口价特惠房为指定房源,购房者要注意甄别。●卖了近16亿的恒大御府也陷“停工”传闻?●年底买房,我劝你别轻易“买买买”!●活久见!它可能是南宁最“”的楼盘●大浪打来,南宁楼市需要“压舱石”●南宁竟已引入至少6家新能源车企,你最看好谁?

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