俊发七彩服务拟赴港IPO：在管总建筑面积2800万平方米

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6月28日讯 俊发七彩服务集团有限公司(简称“俊发七彩服务”)近期向港交所递交招股说明书。截至2020年12月31日，俊发七彩服务在管总建筑面积约为2800万平方米，并已订约向总建筑面积为3130万平方米的物业提供物业管理服务。

资料显示，俊发七彩服务为住宅及各种非住宅物业提供多样化服务，包括办公大楼、公园、学校及大规模商贸市场(如俊发新螺蛳湾国际商贸城)。中指院的资料显示，俊发新螺蛳湾国际商贸城在西南地区的商贸市场排名第一，在管总建筑面积约为570万平方米。

2018-2020年，俊发七彩服务产生的收益分别是4.01亿元、5.93亿元和8.25亿元，复合年增长率为43.5%；纯利分别为4761.9万元、7629.2万元与1.84亿元，复合年增长率为96.4%。

据悉，俊发七彩服务目前主要有物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务三项业务。2018-2020年，俊发七彩服务物业管理的收入分别为3.29亿元、4.75亿元和5.84亿元，占总收入的比例分别为82%、80.1%和70.7%。而在这部分收入中，俊发集团及关联公司所开发物业提供物业管理服务分别贡献了约3.1亿元、4.3亿元和5.4亿元，分别占比约94.0%、91.4%及92.4%。

招股书还显示，俊发七彩服务上市前夕完成了一轮融资，投资者为Fast Pace Limited，总代价为3000万美元。据了解，Fast Pace Limited为小米集团全资子公司，俊发七彩服务称其在2020年12月通过商业活动与小米集团相识。

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